Что не так с новой реконструкцией здания в историческом центре Бреста?
Здание по улице Буденного, 33 в историческом центре Бреста скоро ждет реконструкция. Уже начинаются демонтажные работы: выносится мусор, сносятся перекрытия и перегородки. Дом собираются переделать под магазины и офисы. Но проект его реконструкции выглядит незаконным. Это уже не первый случай, когда «Полесьежилстрой» реализует свои проекты вопреки действующему законодательству — и каждый раз им это сходит с рук.
05.05.2023 / 14:48
Так сейчас выглядит дом на Брестской улице Буденного, 33. Фото: «Вечерний Брест»
Двухэтажный дом, о котором речь, был построен в 1924 году по проекту брестского архитектора Николая Синкевича. Среди его проектов модернистские дома Йозефа Раппопорта (пл. Свободы, 3), Генрика Расинского и Владимира Никоновича (ул. Чкалова, 15), Давида Готлиба (ул. Ул. Буденного, 25), Бруха (ул. Буденного, 28).
По проекту при реконструкции дома собираются возвести пристройки, создать мансардный этаж, расширить оконные и дверные проемы, создать новый неисторический декор на фасадах — все это нарушение законодательства в сфере охраны историко-культурного наследия и регламентов зон охраны исторического центра Бреста. И вот почему.
Так здание, согласно плану, будет выглядеть после реконструкции
Здание расположено на территории историко-культурной ценности «Исторический центр г. Бреста». В регламентах охранной зоны прописан запрет на «утрату отличительных духовных, художественных и (или) документальных достоинств рядовой исторической застройки, которой не придан статус историко-культурной ценности (в том числе уничтожение, изменение основных габаритных параметров зданий и характера архитектуры фасадов)». Дом на Буденного, 33 отнесен именно к такой рядовой застройке.
Схема зон охраны историко-культурных ценностей из проекта зоны охраны «Исторического центра г. Бреста»
Здесь следует пояснить, что габаритами здания являются его размеры в плане, высота и объем, то есть проектировщики не имеют права выходить за пределы современных оградительных конструкций: ни достроить, ни надстроить, ни расширить крышу под мансарду. А к характеру архитектуры фасадов относятся и размеры проемов, и материалы отделки, и особенности декора.
И все то, что делать со зданием запрещено, проектировщики заложили в своем проекте. Видимо, понимая это, в оценке воздействия на окружающую среду приведен только один фасад — дворовый. Как будет выглядеть уличный фасад, не показывают. Но даже и по дворовому видно, что историческое здание полностью теряет свой пусть и аскетический, но исторический облик.
Альтернативой реконструкции назван отказ от проекта и «приведение внешнего облика здания к облику здания, что соответствует проекту архитектора Николая Синкевича 1924 года». Но проектировщиками данный вариант назван «нерациональным в условиях сжатой застройки», а также «несоответствующим современному облику центральной части города Бреста».
Под современным обликом авторы, видимо, подразумевают малоценные с архитектурной точки зрения постмодернистские здания (то есть «под старину», но с максимальной выгодой для застройщика), которые как грибы растут на месте уничтоженной за последние годы исторической застройки. Яркий пример — туристическая улица Советская, на которой тем туристам уже и показать нечего, кроме магазинов и ресторанов.
Показательно, что «Полесьежилстрой» уже отметился другими скандальными реконструкциями: фактически было уничтожено здание по улице Ленина, 42 в Бресте, которое также было взято под охрану, как рядовая застройка.
Дом на улице Ленина, 42 в Бресте до реконструкции (слева) и после. Фото: wikimapia.org и photobuildings.com
Планируется изменение до неузнаваемости исторических казарм XIX века на улице Щорса, 2 и 4 в Гродно со сносом частей, мешающих сделать заезд.
Казармы на улице Щорса в Гродно до реконструкции (слева) и на рендере застройщика. Фото: «Вечерний Гродно» и рендер «Полесьежилстрой»
А недавно стало известно, что эта организация выкупила и планирует реконструировать гродненский Дом офицеров, памятник межвоенного конструктивизма. Он хоть и имеет статус историко-культурного наследия, но с учетом предыдущего опыта организации, есть небезосновательные опасения по поводу сохранения аутентичности здания.
Пока же остается только надеяться, что обращение этой организации с архитектурным наследием наконец заинтересует соответствующие органы.
Читайте также:
«Передумали, когда подсчитали». Что говорят местные власти об обвале Бернардинского монастыря на Ушаччине
Ученые сумели получить генетические отпечатки пальцев человека каменного века
«Это был человек типа Хокинга, которого перспектива рано умереть заставила понять, насколько же жизнь стоит того, чтобы ее прожить». Кем был и как жил Николай Ермолович