Можно ли не платить за ремонт в подъезде, который делают коммунальщики?
Ремонт подъездов подразделяется на плановый и внеплановый. В чем разница и их особенности, во время дня информирования пояснил изданию «Минск-Новости» начальник производственного отдела ЖКХ Заводского района Владимир Горбацевич.
13.10.2023 / 16:57
Плановый текущий ремонт осуществляется в соответствии с разработанными годовыми планами ремонта жилфонда, периодичностью проведения работ, а также по результатам проведения общего осеннего осмотра.
Перед началом текущего ремонта подъезда проводится собрание, в ходе которого жильцов информируют о запланированных сроках проведения ремонтных работ, их основных видах и объемах, стоимости на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.
Внеплановый текущий ремонт осуществляется, если установлено неудовлетворительное техническое и эстетическое состояние конструктивных элементов и инженерных систем. Кроме того, если имели место вандальные действия либо по решению потребителей о необходимости проведения текущего ремонта жилищного фонда, принятому в соответствии с законодательством.
Решение о проведении внепланового текущего ремонта принимается группой потребителей, проживающих в многоквартирном жилом доме (в подъезде, на этаже и т.д.), большинством голосов потребителей и оформляется протоколом собрания или опросным листом без проведения собрания.
Текущий ремонт подъездов — основная жилищно-коммунальная услуга, выполняемая эксплуатирующей организацией. В соответствии с частью 1 пункта 5 ст. 29 Жилищного кодекса отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков от внесения платы за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе и тем, которые отказались от заключения договора, уточняет специалист.
Согласно постановлению Совмина от 12.06.2014 № 571, размер платы за текущий ремонт определяется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ в доле, соразмерной общей площади жилых помещений, которые занимают потребители.