Čamu ŭ Biełarusi adbyvajecca bum na rynku nieruchomaści? Tłumačyć ekanamist
Popyt na nieruchomaść u trecim kvartale 2023 hoda staŭ maksimalnym za ŭsiu historyju nazirańnia. «Naša Niva» spytała ŭ ekanamista, čym moža być abumoŭleny taki ŭsplesk na rynku žylla.
27.10.2023 / 15:07
Z banka ŭ bieton
Staršy navukovy supracoŭnik BEROC Dzimtryj Kruk nazyvaje dźvie asnoŭnyja pryčyny, čamu adbyvajecca bum na rynku nieruchomaści (historyja nazirańnia za im viadzie adlik ad 2005 hoda).
Pieršaja, na dumku ekanamista, — u admovie nasielnictva ad bankaŭskich depazitaŭ jak ad formy zachavańnia aščadžeńniaŭ.
Banki znachodziacca pad sankcyjami, zrabić niešta z zamiežnaj valutaj — naprykład, raźličycca ŭnutry krainy abo vyvieści za miažu — davoli składana. Pracentnyja staŭki pa valutnych depazitach ciapier u miežach pahrešnaści, banki padymajuć kamisiju za absłuhoŭvańnie valutnych rachunkaŭ, na jakich lažyć ad 50 tysiač dalaraŭ.
«U takich umovach trymać hrošy na valutnym depazicie, jak heta było ŭ papiarednija 20 hod, nie samaja lepšaja ideja. Ludzi pazbaŭlajucca valutnych depazitaŭ, tamu dla mnohich stała aktualnym pytańnie, u čym zachoŭvać svaje źbieražeńni. Alternatyvaj depazitaŭ źjaŭlajucca kaštoŭnyja mietały i nieruchomaść. Tamu na rynak nieruchomaści traplaje taja vializarnaja masa hrošaj, jakaja zachoŭvałasia ŭ bankach.
Ilustracyjny zdymak. Fota: «Naša Niva»
Nieruchomaść, jak forma zachavańnia aščedžeńniaŭ ciapier pačynaje zajmać lidzirujučyja pazicyi. A banki ŭsio mienš asascyjujucca z nadziejnym srodkam dla zachavańnia hrošaj», — tłumačyć ekśpiert.
Atrymać kredyt stała praściej
Druhaja pryčyna, jakuju ahučvaje ekanamist — dostup da kredytavańnia.
«Vielmi spraściŭsia dostup da kredytavańnia na kuplu nieruchomaści. Adpaviedna heta taksama paŭpłyvała na rost popytu. Hety čyńnik bolš śviežy, bo dostup da kredytavańnia asabliva spraściŭsia sioleta, a zabirać hrošy z valutnych depazitaŭ, možna skazać, ludzi pačali jašče z 2020 hoda», — kaža Dźmitryj Kruk.
Siarod inšych čyńnikaŭ, jakija taksama možna adznačyć, ekanamist nazyvaje toj fakt, što ŭ Biełarusi značna skaracilisia mahčymaści dla inviestavańnia, tamu i hetyja hrošy taksama čaściakom układajucca mienavita ŭ nieruchomaść.
Čytajcie taksama:
Rekord za ŭsiu historyju. Što adbyvajecca z kvaterami ŭ rehijonach