Кватэры, якія знаходзяцца ў працэсе прыватызацыі, могуць зноў стаць дзяржаўнымі. Пры якой умове?
Такія выпадкі ўжо былі не раз.
10.11.2024 / 16:57
Па якіх прычынах кватэры, якія знаходзяцца ў працэсе прыватызацыі, могуць зноў стаць дзяржаўнымі і хто ў зоне рызыкі, агенцтву «Мінск-Навіны» расказалі ў адміністрацыі Ленінскага раёна сталіцы.
Згодна з Указам Лукашэнкі ад 16.12.2013 № 563 «Аб некаторых пытаннях прававога рэгулявання жыллёвых адносін» прыватызацыя памяшканняў дзяржаўнага жыллёвага фонду завяршылася 30 чэрвеня 2016 года. Былым наймальнікам, якія заключылі дагавор на прыватызацыю і аплацілі не менш за 10% ад ацэначнага кошту кватэры, належыць уносіць астатнюю суму ў растэрміноўку роўнымі долямі тэрмінам да 40 гадоў.
Кошт прыватызацыі і, адпаведна, штомесячных плацяжоў вызначаўся ў залежнасці ад розных фактараў — месца размяшчэння кватэры, яе спажывецкіх якасцяў, індэкса якасці навакольнага асяроддзя, ступені зносу дома і іншых. Для адных уласнікаў разавая выплата можа складаць некалькі рублёў, для іншых — дзясяткі рублёў. Парадак разлікаў за прыватызацыю падобны з унясеннем плацяжоў за жыллёва-камунальныя паслугі.
Адрозненне ў тым, што злосным даўжнікам па рашэнні суда пагражае не высяленне ці прымус да адчужэння жылога памяшкання, як у выпадку з пратэрміноўкай за камуналку, а змяненне статусу кватэры — яна перастае быць уласнасцю грамадзяніна і зноў становіцца дзяржаўнай.
Пры гэтым пераводзіцца ў разрад арэнднай з наступнай платай не толькі за ЖКП, але і за карыстанне жылым памяшканнем.
Намесніца кіраўніка адміністрацыі Ленінскага раёна Дар'я Давідовіч расказвае, што даўжнікам яны спачатку дасылаюць апавяшчэнні, каб заплацілі.
«Так, за дзевяць месяцаў 2024-га накіравана 210 апавяшчэнняў. Акрамя таго, маем зносіны з уладальнікамі квадратных метраў па тэлефоне, запрашаем іх у аддзел жыллёвай палітыкі адміністрацыі для больш дэталёвай гутаркі. Тлумачым, што пытанне аплаты лепш вырашыць, не даводзячы яго да суда.
Сёлета даўжнікам раёна накіравалі 44 апавяшчэнні з патрабаваннем аплаціць запазычанасць у парадку дасудовага ўрэгулявання спрэчкі. У суд Ленінскага раёна пададзена:
— сем іскавых заяў аб скасаванні дамовы прыватызацыі, з якіх тры задаволеныя, па двух справа спыненая ў сувязі з пагашэннем доўгу, яшчэ дзве знаходзяцца на разглядзе;
— 13 пазоваў аб спагнанні запазычанасці, з якіх сем задаволеныя, па двух адказнікі разлічыліся з абавязкам.
У цэлым сумы запазычанасці па Ленінскім раёне не такія значныя. На канец верасня мелася запазычанасць па аплаце за тры і больш месяцаў па 26 дагаворах на суму 7 974 рублі 53 капейкі, у тым ліку звыш года лічыўся доўг у памеры 5 336 рублёў 11 капеек па 11 дагаворах прыватызацыі.
«Калі казаць пра тэндэнцыі, то ў апошнія гады колькасць даўжнікоў зніжаецца. Напрыклад, на канец красавіка 2022-га ўласнікам з пратэрмінаванай запазычанасцю звыш трох месяцаў накіравалі больш за 300 апавяшчэнняў аб пагашэнні доўгу ў добраахвотным парадку, на разглядзе ў судзе знаходзіліся 26 пазоваў».
Даведацца аб запазычанасці і пагасіць яе можна праз сістэму АРІП па наступным шляху: «Нерухомасць» — «Прыватызацыя» — «Мінск» — «ГФУ Мінгарвыканкама» — «Прыватызацыя жылых памяшканняў».
У апошнім падраздзеле пад кодам паслугі трэба ўнесці нумар дамовы, і праграма выставіць суму доўгу. Таксама па пытаннях наяўнасці запазычанасці можна звярнуцца ў фінансавы аддзел адміністрацыі раёна.