В Беларуси не будут обязывать частных владельцев недвижимости определять ставки арендной платы исключительно в белорусских рублях. Об этом говорится в комментарии Госкомитета по имуществу.
Председатель Госкомимущества Андрей Гаев отметил, что вынесенный на широкое обсуждение проект указа президента «О внесении изменений и дополнений в указ президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150», прежде всего, ставит целью совершенствование арендных отношений. Поэтому Госкомитетом по имуществу внимательно были изучены все поступившие в ведомство замечания и предложения по нормам нового документа.
«На сегодняшний день аргументированных мнений «против» дедолларизации аренды частной недвижимости значительно больше, чем «за», — отметил руководитель Госкомимущества.
Сторонники обосновывают необходимость принятия новой нормы случаями роста арендной платы в связи с ростом курса американского доллара и евро, с которыми столкнулись индивидуальные предприниматели и юридические лица.
Основной довод противников принятия нормы, предусматривающей установление арендной платы за объекты недвижимости частной собственности в белорусских рублях или базовых арендных величинах с ежегодной корректировкой, сводится к тому, что принятие этой нормы будет способствовать уменьшению иностранных инвестиций, росту арендной платы в белорусских рублях, поскольку арендодатели будут закладывать риски в арендную плату. Также, с учетом этих рисков, вероятно прекращение строительства новых объектов частной собственности, с последующим сокращением заказов работ для белорусских проектировщиков, подрядчиков, поставщиков и строителей.
Представители бизнес-союзов отметили, что инициатива дедолларизации арендных отношений в общем носит прогрессивный характер, однако должна применяться в комплексе иных мер, отмечают в Госкомимуществе.
Ранее эксперты высказывали мнение, что привязка арендных ставок к рублю для частных объектов коммерческой недвижимости может привести к замораживанию некоторых строящихся торговых и бизнес-центров, а также ухудшению инвестиционной привлекательности рынка.
