Более сотни семей вложили свои деньги в стройку многоэтажки в Минске. Но в итоге люди остались и без денег, и без жилья. Руководство компании-застройщика арестовано, а государство, по словам дольщиков, их игнорирует.
Так должна была выглядеть застройка на улице Волгоградской
… А так выглядит сегодня
В 2013 году 25-летний минчанин Андрей Босик решил приобрести собственное жилье. Не так давно он женился, хотелось жить отдельно от родителей. Тем более, что у него была своя однокомнатная квартира, которая осталась от родственников. Ее Андрей продал, доложил еще денег: что-то было в загашнике, что-то одолжил у друзей, продал машину. Всего вышло $72 тысячи. Андрей начал подыскивать варианты, остановился на доме, строительство которого вело ООО «Волынь».
«Я хотел, чтобы это был новый дом, новая квартира, не вторичное жилье. Предложений по моим финансам было не так много: Малиновка и здесь, на улице Волгоградской. Конечно, я выбрал Волгоградскую: хороший район с хорошей инфраструктурой», — объясняет Андрей.
Жилье в доме, который строила «Волынь», можно было приобрести тремя способами: путем долевого строительства, приобретя жилищные облигации или через договор займа. Но для всех было единственное условие — внести 100% предоплату. Отдал свои 72 тысячи и Босик. И стал ждать.
«Я не был первым, на тот момент было уже продано от 50 до 100 квартир. Причем почти все, кто вложил деньги в то строительство, пришли через знакомых. То есть особо никто не волновался, что что-то может случиться, даже несмотря на задержки».
Задержки же были вызваны тем, что ООО «Волынь» не могло договориться с жителями коттеджей, стоящих по обе стороны стройки. Планировалось, что коттеджи снесут и на их месте появятся три многоэтажных дома (в первом из них Андрей и хотел получить квартиру). Но предложения застройщика не удовлетворяли одну из семей, в результате сроки строительства были сорваны. Дело дошло до суда. Дом, который должен был быть готов еще в 2012-м, и через год еще не был достроен, не говоря о вводе его в эксплуатацию.
Но Босика это не напугало. Он съездил, поговорил с той «упорной» семьей, они подтвердили, что наконец договорились с «Волынью» и готовы уехать, только ждут, пока застройщик с ними рассчитаться. То есть стройки уже ничего не мешало, поэтому молодой человек спокойно отдал «Волыни» деньги. Через полтора-два года он планировал переехать в свою новую квартиру.
Однако ничего не вышло.
Один из митингов остановила милиция. Люди не успели даже дописать призыв на куске ткани, когда приехали стражи правопорядка. Милиционеры сорвали растяжку и угрожали обманутым дольщикам статьей «За мелкое хулиганство»
Весь 2014 год Босик работал — вместе со знакомыми они открыли небольшую фирму, занялись продажей и обслуживанием компьютеров. Что там делается на строительной площадке он не следил: был уверен, что дело движется.
«Я верил, что власть так или иначе следит за тем, что там происходит. Думал, даже если с этим застройщиком «не срастется», то найдут другого. Речь идет о строительстве в хорошем районе столицы, о миллионах долларов — не может быть, чтобы государство не контролировало такие вещи», — объясняет Андрей.
Но пока он не следил за стройкой, другие клиенты «Волыни» следили, причем очень тщательно. Они утверждают, что в 2014-м несколько квартир продали по второму разу (и это притом, что стройка дома не только не закончилась, а вообще остановилась!). Люди пошли по инстанциям, но без результата. По их словам, все обращения в прокуратуру, ОБЭП, Мингорисполком, Администрацию президента сбрасывались в администрацию Первомайского района, которая отвечала, что провела проверку и нарушений не нашла.
К тому же дольщикам стало известно о продаже активов ООО «Волынь» (акций дочерней организации ОАО «Земля инвестиций») за … двадцать миллионов рублей. Это в условиях и без того жалкого финансового состояния и невозможности строительства лишило компанию ценных, по мнению дольщиков, активов. По их словам, директор «Волыни» ранее оценивал эти же активы в десять миллионов долларов.
«Ввиду фактической бездеятельности органов финансового контроля срок выставления претензий по аннулированию сделки купли-продажи активов ООО «Волынь» в виде акций ОАО «Земля инвестиций» прошел без единой попытки восстановления законных прав дольщиков в конце сентября 2014. Никто не обратил внимание и на то, что продажа третьему лицу имел только номинальный характер», — говорят дольщики.
Люди поняли, что проблемы серьезные. Они собирались на импровизированные «митинги», записывали видеообращения к главе государства. Но ничего не менялось. На собраниях с участием администрации района и будущих жителей Николай Коваленко, директор «Волыни», обещал, что положение скоро исправится, рассказывал о переговорах с инвесторами. Правда, ответить конкретно, с какими инвесторами и о чем он разговаривал, Коваленко не мог.
Так продолжалось до весны 2015 года. Тогда клиенты «Волыни» обратились к главе Комитета госконтроля Леонида Анфимова. Именно с его подачи, уверены люди, в апреле провели проверку, по результатам которой директора «Волыни» Коваленко и его заместителя Соболева арестовали и вскоре в отношении них было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 210 УК (хищение путем злоупотребления служебными полномочиями). Выяснилось, что горе-застройщики дважды продали 12 квартир, похитив более 3 миллиардов рублей.
«И вот только когда руководство« Волыни »взяли под стражу, я понял, что все, беда», — признается Андрей Босик.
Сегодня он один из тех, кто наиболее активно борется за интересы обманутых дольщиков. По его словам, отдает работе лишь несколько часов, все остальное время «занимается квартирой»: «Мы считали, там было продано 107 квартир со 120. Большинство приобретали люди семейные, с детьми. То есть триста человек просто обманули, оставили ни с чем. Многие продавал свое жилье, думал, переждать год-два на съемной квартире. В результате — ни жилья, ни денег, — говорит Босик. — За пять лет из двух подъездов по 16 и 19 этажей начали строить только один, да и тот не достиг и четвертого этажа. Часть дома стоит никому не нужная, незаконсервированная. Уже замечали, что на заброшенной стройплощадке начинаются кражи».
Но власть не слишком идет навстречу обманутым клиентам «Волыни», утверждает Андрей. По его словам, в администрации и района, и города предложили дольщикам придумать решение их проблемы самим, а потом предложить его на рассмотрение.
«Мы, в принципе, это и делали. Искали инвесторов сами. Но бизнесмены, готовые вложить свои деньги в стройку, хотят, чтобы ту дочернюю компанию «Земля инвестиций», которую продали за бесценок, вернули в состав «Волыни». И надо, чтобы во главе той «Волыни» поставили антикризисного управляющего, который будет заниматься санацией компании, а не ликвидацией ее, — рассказывает Босик. — Но госучреждения не заинтересованы в том, что мы предлагаем. Нам открыто говорили: «Землю инвестиций» мы не отдадим, не рассматривали такой вариант. Почему — никто не объяснял».
Письменные обращения вновь перебрасываются из всех учреждений на администрацию Первомайского района, утверждает Босик. «А на прием к чиновникам мы попасть не можем. Даже когда нас записывают, то потом отменяют встречу, — говорит он. — Выходит, что в Администрации президента нас не принимают, так как делом якобы занимается администрация района. А в администрации района советуют обратиться в высшие инстанции, например, в Администрацию президента».
Причем в идеале нужно сделать так, чтобы стройку продолжили, подчеркивает Андрей, а не просто отдали деньги (хотя пока что конкретно никто не обещает дольщикам ни того, ни другого). Дело здесь в том, что около 50 человек купили облигации, и если им сегодня будут возвращать деньги, сумма по факту будет гораздо меньше той, что они внесли несколько лет назад. Курс доллара изменился, а стоимость облигаций фиксированный. Восемь миллионов стоила облигация в начале стройки, но 8 миллионов в 2012 и 8 миллионов сегодня — совершенно разные суммы.
Пока решался квартирный вопрос, у Андрея родилась дочь. Так они и живут сегодня, впятером в двухкомнатной квартире: в одной комнате родители Андрея, во второй он, с женой и маленьким ребенком. Что будет дальше, Босик не знает. «Остается разве только надеяться на чудо», — говорит он.
***
Мы обратились за комментариями в администрацию Первомайского района, но там сообщили, что комментировать ничего не будут, и посоветовали обратиться в Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома. Председатель комитета Федор Рымашевский также говорить не захотел, сказал: «Пишите официальный запрос». Этот запрос мы написали и отправили. Ответ должен прийти в течение 15 дней. Будем ждать.
