В Витебске пытаются продать роскошный особняк с эркерами, который за десять лет довели до полного разрушения
Когда-то трехэтажный дом улицы Комсомольской был украшением Задвинья, но за последние годы превратился в руины прямо на глазах горожан. Сейчас опасную коробку пытаются продать новому владельцу, но желающих брать на себя ответственность за доведенный до ручки памятник архитектуры нет.
Дом в конце 2010‑х годов. Фото: vkurier.by
Очередная попытка продать здание по улице Комсомольской, 28 состоится в конце марта 2026 года, однако история предыдущих аукционов не дает много оснований для оптимизма.
От роскошного каменного дома до руины
Здание было возведено в 1910‑е годы, предположительно, по проекту городского архитектора Тихона Кибардина. Это был жилой дом, характерный скорее для крупных городов вроде Санкт-Петербурга или Вильнюса: с парадной лестницей по центру и «черными» входами из кухонь. Его архитектура сочетает элементы разных стилей: растительный орнамент XIX века здесь соседствует с формами модерна, а под окнами выделяются лепные гирлянды с колосьями.
Дом пережил две мировые войны, и после восстановления в 1950‑е годы в нем жили работники станкостроительного завода. В 2010—2011 годах он был признан аварийным, и жителей начали отселять.
Дом в 1980‑е и в конце 2010‑х гг. Фото: vkurier.by
Еще в 2016 году, как свидетельствуют панорамные снимки улицы, здание выглядело вполне прилично: с крышей, целыми окнами и штукатуркой на стенах. Однако настоящее разрушение началось не от возраста, а после того, как дом попал в частные руки.
В 2015 году его приобрело ООО «СК-ЕвроИнвест» почти за четверть миллиона долларов. Новый владелец анонсировал создание гостиничного комплекса «Бристоль». К 2019 году строители даже разобрали крышу и перекрытия, после чего работы остановились.
Дом по улице Комсомольской, 28 без крыши и в строительной сетке. Фото: vitvesti.by
Без консервации и временной кровли памятник архитектуры остался открытым для воздействия атмосферы и начал стремительно разрушаться. Сегодня здание скрывается за строительной сеткой: эркеры и штукатурка со стен грозят обрушиться на головы горожан.
Аукционный тупик
Нынешняя попытка продать объект — далеко не первая. В феврале 2026 года дом уже выставлялся на торги с начальной ценой 1 340 000 рублей, но аукцион не состоялся из-за отсутствия желающих.
Современное состояние дома по улице Комсомольской, 28 в Витебске. Фото: e-auction.by
Современное состояние дома по улице Комсомольской, 28 в Витебске. Фото: e-auction.by
Для новых торгов, запланированных на конец марта, цену снизили до 1 072 000 рублей. Сегодня продажу осуществляет не сам владелец, а органы принудительного исполнения — «БелЮрОбеспечение». На имущество наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий.
Современное состояние дома по улице Комсомольской, 28 в Витебске. Фото: e-auction.by
Современное состояние дома по улице Комсомольской, 28 в Витебске. Фото: etpvit.by
Кроме собственно здания площадью 853,8 кв.м, покупатель получает право аренды земельного участка (до 2040 года), а также ряд ограничений, связанных со статусом историко-культурной ценности. Значительно усложняет ситуацию то, что новый владелец будет вынужден не только восстанавливать сильно поврежденные кирпичные конструкции и лепнину, часть которой безвозвратно утрачена за годы стояния без крыши, но и заново разрабатывать проектную документацию или договариваться с предыдущим владельцем о ее передаче.
Власти города рассматривают вопрос о принудительном изъятии объекта у нерадивого собственника и передаче его другому застройщику, однако пока историческое здание продолжает разрушаться на глазах, став печальным памятником бесхозяйственности.