На торгах продали заброшенный санаторий под Раковом

Заброшенный санаторный комплекс на самом западе Минского района, строительство которого начали ещё в конце советского периода, 23 сентября продали на аукционе. Его купил частный инвестор за 214 273,83 рубля — это около 71 тысячи долларов по курсу Национального банка. На торги заявился только один участник, поэтому переговоры завершились быстро. Победителем стало физическое лицо из агрогородка Ждановичи, сообщает Domovita.by.

Фото: et.butb.by

Покупатель получил комплекс из двух зданий общей площадью почти 9 тысяч квадратных метров и земельным участком площадью около 4 гектаров.

Главное здание занимает около 6700 квадратных метров и сверху напоминает огромную трёхлучевую звезду. Согласно первоначальному проекту, там должны были располагаться спа-зона, лечебные кабинеты и большой бассейн. Строители успели возвести кирпичные стены и перекрытия, доведя готовность объекта примерно до 51%.

Второй корпус имеет площадь около 2100 квадратных метров. Он предназначался для размещения отдыхающих, а степень его готовности составляет почти 69%. В здании планировались обычные гостиничные номера с видом на сосновый лес. Несмотря на многолетний простой, стены и бетонные перекрытия обоих корпусов, согласно описанию объекта, сохранились в достаточно хорошем состоянии.

Земельный участок площадью около 4 гектаров передаётся новому владельцу в аренду на 30 лет с возможностью продления. Он находится среди леса, недалеко от реки Чернаручь и водохранилища Крылово. Использовать землю можно только для санаторно-курортного лечения, оздоровления, туризма или спорта.

Комплекс начали строить в конце 1980‑х годов, когда советские ведомства активно создавали загородные пансионаты для оздоровления своих сотрудников. Однако после перестройки и распада СССР государственное финансирование прекратилось, поэтому строительство осталось незавершённым. Какое именно ведомство или предприятие было заказчиком, в официальных документах не уточняется.

В течение последующих лет комплекс находился на балансе Гаранского сельсовета и постепенно стал местной достопримечательностью. В 2000‑е годы недостроенные здания использовали любители страйкбола и граффитисты. Объект также привлекал сталкеров своим видом заброшенного советского санатория.

Комплекс находится примерно в 30 километрах от Минска. Рядом проходят Гродненская трасса и МКАД-2.

Фото: et.butb.by

Найти инвестора для долгостроя власти пытались несколько лет. Комплекс выставляли на торги в 2022 году и летом 2026 года, но покупатель нашёлся только сейчас. Поскольку на текущий аукцион поступила только одна заявка, объект продали с 5‑процентной надбавкой к начальной цене. Стартовая стоимость составляла 204 070,31 рубля, а окончательная — 214 273,83 рубля.

Теперь новому владельцу предстоит определиться с дальнейшей судьбой комплекса. Для восстановления потребуются значительные вложения: необходимо провести коммуникации, отремонтировать крышу, поставить окна и полностью выполнить внутреннюю отделку. Если проект будет реализован, около Минска может появиться загородный отель, база отдыха или оздоровительный центр.

Комментарии к статье