На правах рекламы

Как стать владельцем придомовой территории?

Придомовая территория играет важную роль, о которой, почему-то, многие собственники прилегающего жилья понятия не имеют. Более того, они даже не знают, кто является владельцем этой территории в то время, когда они сами имеют на нее полное право. Чтобы определить владельца, необходимо изучить много ненужной информации. Безусловно, никто не заинтересован в этом процессе. Потому предлагаем изучить следующую информацию, которая поможет разъяснить некоторые моменты, связанные с владением, если вы вдруг решили купить квартиру в новостройке.

Что такое придомовая территория?

Придомовой территорией считается определенный участок земли, расположенный вокруг жилого здания и утвержденный документацией. Данная территория может заключать в себе как объекты спортивного назначения, так и нежилые помещения с целью обеспечения комфортного проживания жильцов. Следовательно, заботиться о прилегающей территории должны жильцы дома, так как они и являются собственниками. Кроме того, она является собственностью жильцов абсолютно бесплатно и облагается налогом, который устанавливается исходя их количества квартир в доме.

Приватизация придомовой территории

Иногда возникает проблема, когда эта территория используется частными лицами, что крайне неверно. Они строят там салоны красоты, торговые центры, платные парковки и другие виды недвижимости, в которых сами заинтересованы. Если жильцы дома против использования территории не по назначению, то они могут защитить свои права и легко ее приватизировать, чтобы в дальнейшем продажа квартир в Минске не омрачалась данным фактором.

Согласно закону, для начала необходимо собрать всех жильцов и обсудить данную ситуацию, выбрав председателя, который в дальнейшем будет ответственен за процедуру приватизации. Он в свою очередь обязан обратиться в городское управление и подать заявление о приватизации территории. Дополнительно к заявлению прилагается схема территории, которое можно получить, обратившись в проектное бюро, где и определяют размеры земельного участка.

Следует обратить внимание, что весь процесс будет проводиться согласно законодательным актам. В случае, если вы полагаете, что у вас не хватает знаний по данному вопросу, то необходимо обратиться к юристу, который поможет выполнить всю процедуру без лишних проблем.

Обязанности по уходу придомовой территории

Как только процедура завершится успешно, то жильцы квартир станут собственниками придомовой территории, что в свою очередь повлечет ряд обязанностей, касающихся своевременной уборки территории и выплата налогов. Потому многие люди предпочитают выяснить все нюансы насчет придомовой территории, прежде чем купить квартиру в новостройке.

При необходимости такая территория дополнительно облагораживается, устанавливаются новые приспособления для отдыха, высаживаются деревья. Однако все прочие действия должны быть согласованы с местными органами управления.

Возможные проблемы с законодательством

Возникают случаи, когда владельцы квартир не могут получить право на владение придомовой территорией. Порой причины могут оказаться вымышленными, а порой все происходит согласно закону. Самая распространенная причина — отсутствие схемы-проекты по размежеванию территории. Вдобавок, приватизации может и не состояться, в случае если не был выплачен налог жильцами или они отказались от содержания данной территории. Так или иначе, все вышеперечисленные моменты оказывают огромное влияние на рынок недвижимости, потому продажа квартир в Минске, а также их покупка может немного сбавить свои темпы.

 

Комментарии

Молодой айтишнице Анастасии из компании Exadel грозит до 12 лет заключения

Молодой айтишнице Анастасии из компании Exadel грозит до 12 лет заключения

Все новости →
Все новости

Футбольный солигорский «Шахтер» впервые в истории вылетел из высшей лиги. Как так вышло?4

Тренер рассказал, почему футболист ударил по щиту «80 лет освобождения»

«Растет спрос на обучение на белорусском». Крутой предлагает объявить 2025-й Годом белорусского языка35

Квадроберов придумали, чтобы они принесли Западу в зубах суверенитет Беларуси — новая версия пропаганды8

Какие изменения ждут самокатчиков3

Сельчанин рассказал, как ему удалось убежать от медведя2

Актер Киану Ривз дебютировал в профессиональных автогонках — и вылетел с трассы2

На белорусско-польской границе заработала новая услуга, чтобы не стоять в очереди6

Мужчина с пистолетом ворвался на заправку под Дзержинском1

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Молодой айтишнице Анастасии из компании Exadel грозит до 12 лет заключения

Молодой айтишнице Анастасии из компании Exadel грозит до 12 лет заключения

Главное
Все новости →