ПАДТРЫМАЦЬ
Даслаць навіну
напішыце нам сваю навіну
© Усе правы абароненыя. Выкарыстанне матэрыялаў дазваляецца пры ўмове ўказання крыніцы і наяўнасці актыўнай гіперспасылкі на nashaniva.com у першым абзацы.
ПАДТРЫМАЦЬ
Даслаць навіну
Нерухомасць1818
Бел Łac Рус

Пабіўшы рэкорд, цэны на кватэры ў Мінску пачалі прасядаць. Колькі цяпер у сярэднім просяць за метр?

Пры канцы 2025 года цана на квадрат у Мінску пераваліла адзнаку $2000, тым самым пабіўшы рэкорд 2007 года. Але ўжо ў першы месяц 2026‑га назіраецца спад.

Фота: LookByMedia

Паводле статыстыкі Realt.by, пікавыя цэны назіраліся 28 снежня 2025 года, калі сярэдні кошт метра ў сталіцы па прапановах вырас да 2083 даляраў.

Пасля ўсталявання рэкорду, цэны пачалі ісці ўніз і ўжо з 11 студзеня апусціліся ніжэй за 2 тысячы даляраў.

Скрыншот: realt.by

Па стане на 25 студзеня сярэдні кошт метра ў Мінску па прапановах складае 1960 даляраў, што амаль на 6% менш, чым было месяцам раней.

У сваю чаргу 2025 год не толькі пабіў рэкорд 2007-га, але і стаў рэкордным па росце цэн у даляравым вымярэнні. Цана прапановы квадратнага метра ў Мінску за мінулы год вырасла на 47%: з $1416 да $2084.

Пры гэтым варта разумець, што важным фактарам такога росту стала ўмацаванне беларускага рубля да даляра.

Самыя нізкія цэны за апошнюю пяцігодку былі зафіксаваныя напрыканцы лістапада 2022 года. Тады за «квадрат» у сталіцы ў сярэднім прасілі па $1153.

Што да далейшага росту цэн, то ён у 2026 годзе малаверагодны. Апроч таго, што цэны на нерухомасць і без таго сталі высокімі, статыстыка продажаў у снежні 2025 года істотна прасела (за апошнюю пяцігодку менш здзелак у снежні было толькі ў кавідным 2020-м).

За снежань было 1315 здзелак па Мінску, што на 15% менш, чым у снежні 2024-га. У бягучым месяцы продажы таксама пакуль больш кволыя, чым былі ў студзені 2025 года.

Чытайце яшчэ

Каментары18

  • Чёрный риэлтор
    30.01.2026
    Цены в этом году пойдут вниз или в лучшем случае останутся на примерно том же уровне. Лимит роста исчерпан
  • Эканаміст
    30.01.2026
    Чакаю карэкцыю (зніжэнне) цэн да 20% на гэты год. Мінулагодні ўзлёт адбыўся на хайпе й паніцы, таму цяперашні ўзровень наўпрост не адпавядае даходам беларусаў. Мінімальны аб'ем здзелак у студзені - таму пацвярджэнне.
    У сярэднетэрміновай перспектве цэны таксама не будуць мець вялікага стымулу да роста. Такія праекты новабуду, як Паўночны бераг (па планах, гэта два Мінск-Светы) і Зялены Бор (трохі большы за Мінск-Свет) бліжэйшыя 10 год будуць забяспечваць істотны прыток новых квадратных метраў на рынак жытла сталіцы. Двфіцыту жытла дакладна не будзе, а вось стабільны рост даходаў у неэфектыўнай луканоміцы пад вялікім пытаннем.
    Зараз час прадаваць жытло, карыстаючыся момантам. Хто паспее, той і выйграе
  • авып авы пв
    30.01.2026
    гэта дана выкінула на рэалт хрэнаву кучу аднапакаёвак па цэнах каля к1,7 на стадыі "няма катлавана"

Цяпер чытаюць

Топ сучасных элітных жыллёвых комплексаў Мінска. Квадрат там каштуе да 11 000 даляраў1

Нерухомасць1

Топ сучасных элітных жыллёвых комплексаў Мінска. Квадрат там каштуе да 11 000 даляраў

Усе навіны →
Цяпер чытаюць

У алімпійскай чэмпіёнкі Ганны Гуськовай перад Алимпиядай у Італіі памерла мама

15‑гадовы акцёр з Гродна з надрывам зачытаў «Гой ты, Русь моя, родная». І справядліва адхапіў ад беларусаў

Іран нанёс удары па Ізраілі, абвясціўшы іх помстай за забойства Алі Ларыджані

Хірург-афтальмолаг расказаў пра першыя сімптомы катаракты

Забіла мужа і напісала дзіцячую кнігу, каб перажыць гора. Як выкрылі пісьменніцу

Бабарыка: Я быў кандыдат, зручны для ўсіх беларусаў. Хто быў за Расію, жылі ў міфе, што гэта выгадна Расіі4

Скандал у футболе: праз два месяцы ў Сенегала забралі тытул пераможцы Кубка Афрыкі

Топ сучасных элітных жыллёвых комплексаў Мінска. Квадрат там каштуе да 11 000 даляраў1

Луксмаксінг: новая трывожная тэндэнцыя сярод юнакоў2

На жыхара Слоніма, які скардзіўся на пераслед за лайк, зроблены ў 2016 годзе, завялі крымінальную справу5

Апошнія навіны

Іран нанёс удары па Ізраілі, абвясціўшы іх помстай за забойства Алі Ларыджані

Жывёлавод у Івацэвіцкім раёне дзіўным чынам атрымаў траўму вока падчас перагону жывёлы

Прэзідэнт Кубы паабяцаў моцны супраціў у выпадку ўварвання ЗША

У інтэрнаце ў Магілёве здарыўся пажар, загінула жанчына

Наступны раўнд перамоваў па Украіне можа прайсці ў Швейцарыі

У Беларусі прачнуўся першы суслік

У Новалукомлі ўратавалі параненую вушастую саву

Успрыманне Трампа Масквой змянілася, загаварылі пра вераломства і ненадзейнасць9

Кая Калас: Еўропа спрабавала адгаварыць Трампа ад канфлікту з Іранам, але ЗША з ЕС не кансультаваліся3

На Дняпры ў Магілёве два рыбакі праваліліся пад лёд

Памёр патрыярх Грузіі Ілія ІІ

Памёр пісьменнік Міледзій Кукуць

«Еўрапейскія краіны не павінны закрывацца ад беларускіх грамадзян». Прэзідэнт Чэхіі пракаментаваў сустрэчу з Алесем Бяляцкім4

У месенджары Max Салаўёў дадаецца аўтаматычна, а адпісацца ад яго цэлы квэст5

Марына Адамовіч вярнулася дахаты4

У Іспаніі затрымалі беларусаў за крадзеж і перапродаж машын

«Ён вельмі слабы ў пытаннях бяспекі». Трамп пракаментаваў адстаўку кіраўніка Антытэрарыстычнага цэнтра5

Трамп заявіў, што ЗША больш не маюць патрэбы ў дапамозе краін НАТА13

Украіна знішчыла амаль усе рэзервуары на адной з найбуйнейшых нафтабаз Краснадарскага краю3

Памянялі правілы мэтавага набору ў ВНУ

Калекцыю карцін Віктара Бабарыкі распрадаюць з вялікімі зніжкамі. Але без самага дарагога для яго твора7

Стас Міхайлаў у красавіку дасць у Мінску два канцэрты запар. І квіткоў ужо амаль няма12

Марзалюк: Ілья Мурамец насамрэч мог быць Ільём Быхаўцам24

Google адключыў чат-бот з медыцынскімі парадамі1

Брукаванку, якую знайшлі пад асфальтам у Гродне, паклалі ў савецкія часы2

Усе навіны

МЗС пра паветраныя шары з цыгарэтамі: Гэта трансгранічная злачыннасць 5

Захоп закладніка і катаванні: у Закапанэ будуць судзіць беларуса за выкраданне чалавека2

У Беларусі прадаюць унікальны 47‑гадовы BMW 5‑серыі — часоў Машэрава. Цана — $25 тысяч6

Ізраіль заявіў пра забойства архітэктара ядзернай праграмы і адной з самых уплывовых фігур Ірана Алі Ларыджані10

Ізраіль заяўляе, што забіты кіраўнік іранскай арганізацыі «Басідж», якая падаўляе пратэсты5

Турчын заявіў, што Беларусь не будзе канфіскоўваць літоўскія фуры10

Беларускі добраахвотнік збіраецца адкрыць у Кіеве рэстаран3

Рыбакі знайшлі на Бярэзіне дзіўную палонку, побач ляжаў ледабур2

Венгрыя цісне на ЕС адмяніць пошліны на беларускія ўгнаенні2

Самае чытанае
больш чытаных навін
Самае лайканае
больш лайканых навін
Апытанка

Топ сучасных элітных жыллёвых комплексаў Мінска. Квадрат там каштуе да 11 000 даляраў1

Нерухомасць1

Топ сучасных элітных жыллёвых комплексаў Мінска. Квадрат там каштуе да 11 000 даляраў

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць