Недвижимость11

Рекорд за всю историю. Что происходит с квартирами в регионах

Третий квартал 2023 года был активным для рынка по всей стране: суммарный спрос стал максимальным за всю историю наблюдения. Несмотря на это, в большинстве крупных городов страны квартиры стали дешевле. Что происходило на рынке недвижимости в регионах Беларуси — читайте в аналитике Realt.

Спрос на рынке квартир в Минске в июле-сентябре 2023 года был на очень высоком уровне, установив новый максимум всю историю наблюдения. В сравнении с третьим кварталом прошлого года число сделок купли-продажи увеличилось на 12%.

В большинстве областных центров спрос на квартиры относительного прошлого года увеличился. Существеннее всего выросло количество сделок в Бресте — плюс 20%, чуть меньше (+15%) — в Гродно.

Исключением стали Витебск и Могилев, где число сделок снизилось на 9% и 13% соответственно. Тем не менее покупательская активность в этих городах все равно оставалась высокой.

Такая же динамика наблюдалась и в крупных городах страны. Рост покупательской активности наблюдался почти во всех городах, более существенный — в Молодечно (+27%) и Борисове (+10%).

Снижение спроса к третьему кварталу прошлого года был зафиксирован в трех городах: Полоцке (-15%), Орше (-9%) и Лиде (-1.3%).

В итоге суммарный спрос в 3 квартале 2023 года стал максимальным за всю историю наблюдения.

Какие квартиры выбирали?

Наибольшим спросом у жителей страны пользовались 2-комнатные квартиры — с ними в среднем заключили 41% всех сделок. Максимальная доля двушек была в Полоцке, Лиде и Новополоцке — здесь почти каждая вторая проданная квартира была 2-комнатной.

«Однушки» приобретали обычно в 32% случаев. Наиболее низкой их доля в общем спросе была в Гродно — 23%. А наиболее высокой — в Молодечно, где однушки покупали в 40% всех сделок.

3-комнатные квартиры в среднем занимали 23% всех сделок. Наименьшая доля 3-комнатных квартир была в Новополоцке и Борисове (18% и 19% соответственно). В Бобруйске и Мозыре, напротив, трешку покупали в 29% случаев.

Основная масса проданных квартир в крупных городах региона располагалась в домах 1971−1990 годов постройки, чуть реже выбирали квартиры в домах еще более старых — от 1950 до 1971 года постройки.

Квартиры в новых домах (построенных после 2010 года) традиционно чаще фигурировали в сделках в Гродно — каждая вторая квартира была в новом доме, и в Бресте — каждая третья.

В большинстве городов квартиры за квартал стали дешевле

В сравнении с предыдущим кварталом в Минске средняя цена проданных квартир выросла на 2%, а за год — плюс 7%.

Среди областных центров существеннее всего изменились цены на квартиры Могилеве и Бресте, где квадрат стал дороже в среднем на 2.6% в обоих случаях.

Также квадратный метр подорожал в Гродно — плюс 2.2% к июню 2023 года.

В Витебске и Гомеле, напротив, квартиры покупали в среднем немного дешевле — на 1.7% и 0.6% соответственно.

За год средние цены квадратного метра выросли почти во всех областных центрах: в Бресте — на 10%, в Могилеве — на 7%, в Гомеле и Витебске — на 5% в обоих случаях, и только в Гродно — минус 3.5%.

Среди крупных городов максимальный рост средних цен квадратного метра в заключенных сделках отмечался в Пинске (+4% к прошлому кварталу). Отрицательной динамика была в восьми городах, самой существенной в Солигорске — минус 4.2%.

Комментарии1

  • Ізя
    25.10.2023
    Вельмі цікава, а што ёсць у Маладзечна, акрамя вытворчасці самагона, что яна на трэцім месцы па кошту метру? Хто-небудзь можа адказаць у чым феномен Маладзечна?

Сколько на самом деле тянутся рабочие поездки Лукашенко? Интересные цифры14

Сколько на самом деле тянутся рабочие поездки Лукашенко? Интересные цифры

Все новости →
Все новости

ГУБОПиК перестал выкладывать видео с задержанными. Со дня, когда к этому призвал канал, близкий к Маркову7

В Конгресс США впервые избрали трансгендера9

Лукашенко: Трамп — это мощь17

Зеленский рассказал об «отличном» телефонном разговоре с Трампом9

Это что за чудеса инженерии? Жители столичной пятиэтажки поделились результатами капитального ремонта1

В Минске под красными флагами возложили цветы к памятнику Ленину15

В Беларуси за «измену государству» осудили 88 человек6

Владельца гродненского сайта s13.ru не отпустили — судили второй раз2

Странное ДТП в Брестской области: погибли два человека2

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Сколько на самом деле тянутся рабочие поездки Лукашенко? Интересные цифры14

Сколько на самом деле тянутся рабочие поездки Лукашенко? Интересные цифры

Главное
Все новости →