Шляхетскую усадьбу середины XIX века в Воложинском районе продали на аукционе
Шляхетскую усадьбу 1849 года в деревне Чеховщина Воложинского района продали на аукционе за 42 900 рублей. Первоначально старинный деревянный дом с колоннами пытались продать еще в августе, но тогда покупателей на него не нашлось, пишет Domovita.by.
Перед повторными торгами начальную цену снизили на 50 процентов, после чего на лот зарегистрировались сразу два претендента. В результате торги 7 октября на электронной площадке «БУТБ-Имущество» продолжались всего 18 минут.
В конце лета за комплекс просили 71 500 рублей, однако аукцион признали несостоявшимся. На осенних торгах начальную цену определили на уровне 35 750 рублей. Участники сделали четыре ставки и повысили ее в 1,2 раза. Окончательная цена составила 42 900 рублей, или около 13 956 долларов.
Покупателем стал частный инвестор из Минска. В состав лота вошло само деревянное здание площадью 433,7 квадратного метра, а также право аренды более чем 50 соток земли сроком на 50 лет. По назначению участка, на нем можно размещать жилые здания, а также объекты сферы услуг и торговли.
У усадьбы необычный юридический статус. Несмотря на ее возраст и архитектурную ценность, она не внесена в Государственный список историко-культурных ценностей. В советских документах здание вообще считалось обычным хозяйственным корпусом 1957 года. Эту дату ему присвоили во время послевоенной инвентаризации после очередного капитального ремонта.
Отсутствие охранного статуса дает новому владельцу широкие возможности для дальнейшего использования территории. По условиям аукциона, инвестор может провести реконструкцию здания или полностью его снести и в течение пяти лет построить на участке новый объект. Если же существенно менять проект не планируется, недвижимость нужно ввести в эксплуатацию в течение года после окончания текущего ремонта.
Усадьба в Чеховщине считается редким для этой местности примером небольшой шляхетской усадьбы. Точно неизвестно, кто заказал строительство дома в середине XIX века, но на одном из камней фундамента четко обозначен 1849 год.
До национализации в 1939 году усадьба принадлежала шляхетскому роду Селянко. В начале XX века семье принадлежало около 15 тысяч соток земли, хотя согласно переписи 1905 года постоянно в имении жили только четыре человека. Последним законным владельцем дома называется Марьян Селянко. После прихода советской власти в здании разместили школу-интернат.
Сама усадьба сохранила ряд интересных архитектурных деталей. Деревянный сруб снаружи обшит досками, имитирующими кирпичную кладку. Главный вход украшает парадный портик с четырьмя колоннами. На окнах сохранились оригинальные кованые ставни и петли XIX века.
Рядом с домом уцелели старая въездная аллея и каменная ледовня 1855 года. Она сложена из валунов и черного шлака с использованием редкой техники кладки, которую называют изюмной.
Аукцион прошел без большого ажиотажа, но теперь старинная усадьба получила нового владельца. Ее дальнейшая судьба будет зависеть от того, как инвестор использует свои возможности и сохранит ли уцелевшие элементы исторической застройки.
Сейчас читают
«Ружье если и выстрелит, то вряд ли пулеметной очередью». Максим Знак оценил реальность угроз белорусской пропаганды лишить гражданства политэмигрантов1010
Комментарии