Нерухомасць33

Ад былога ўласніка кватэры застаўся доўг — цяпер яго трэба аплаціць пакупніку?

Адвакат раіць, як дзейнічаць у такой сітуацыі.

Фота: сацсеткі

Хто павінен аплаціць доўг, які застаўся ад былога ўласніка кватэры?

«У былога ўласніка кватэры застаўся доўг перад старшынёй кааператыву ў памеры 340 рублёў (за два гады). Ці мае права старшыня кааператыва перакінуць гэты доўг на мяне?» — задала пытанне жанчына.

Галіна Камароўская, адвакат Мінскай гарадской калегіі адвакатаў, патлумачыла:

«Старшыня кааператыва не толькі мае права, але і абавязаны спагнаць доўг з вас. Таму што перад кааператывам абавязаны вы — як новы ўласнік».

Што рабіць у гэтай сітуацыі?

Заплаціць кааператыву. Калі вы будзеце аспрэчваць доўг, старшыня звернецца па выканаўчы надпіс натарыуса або ў суд. І тады акрамя 340 рублёў прыйдзецца аплаціць яшчэ і судовыя выдаткі (да тысячы рублёў).

Спагнаць грошы з прадаўца. Пасля таго як вы аплаціце доўг кааператыву, вы маеце права спагнаць гэтую суму з таго, хто прадаў вам кватэру і не папярэдзіў пра наяўнасць доўгу.

Каментары3

  • Ёсік
    21.04.2026
    Перад тым, як набыць кватэру ў кааператыве ці дзе ёсьць таварыства ўласнікаў, трэба спачатку да старшыні зьвярнуцца, даведацца, што ды як з той кватэрай.
  • Тэкля
    21.04.2026
    Доўг за камунальныя паслугі не пераходзіць на пакупніка, таму што камунальныя паслугі налічваюцца канкрэтна на чалавека, а не на кватэру. Таму натарыус не будзе рабіць ніякага выканаўчага надпісу на аплату доўга на новага ўладальніка. І ў судовым парадку доўг з пакупніка нельга спагнаць. На новага ўладальніка пераходзіць доўг па капітальнаму рамоту, іпатэка і залог (калі такія даўгі ёсць)
  • .
    21.04.2026
    Адвакатка не мае рацыі. Абавязак аплаты паслуг і ўзносаў на ўласніку, з моманту набыцця кватэры. Новы ўласнік - новыя абавязкі. Нават новы асабісты рахунак ствараецца.
    Стары доўг можа пераводзіцца толькі пры дамове паміж даўжніком і новым уласнікам. Доўг не бывае "на кватэры" або "на" іншай маёмасці. ЖК арт.27, ГК арт.211, 362.
    Выключэнне: доўг (няпоўныя ўзносы) на стадыі будаўніцтва ў кааператыве, але там і не ўласнікі яшчэ.
    Фармуліроўка пытання ўжо заблытаная: "доўг перад старшынёй". Старшыня - проста выканаўца. Юрыстка нават не задумалася. Выглядае, што большасць разумных спецыялістаў з'ехала з краіны.

Цяпер чытаюць

Няўдалае тэхнічнае рашэнне дорага абышлося арганізатарам галасавання ў Каардынацыйную раду6

Няўдалае тэхнічнае рашэнне дорага абышлося арганізатарам галасавання ў Каардынацыйную раду

Усе навіны →
Усе навіны

Спачатку закапалі цела, потым адкапалі і спалілі, а прах развеялі. У Гомелі раскрылі забойства2

Брытанская разведка: На вайне ва Украіне загінулі амаль паўмільёна расійскіх салдат8

Ці абавязаныя рэстараны даваць ваду кліентам: гучнае рашэнне суда ў турыстычнай Італіі3

Хто той хлопец, які чакаў дзяўчыну пад дажджом у Мінску? Вы дакладна бачылі тое рамантычнае відэа19

Еўрасаюз пакуль не будзе прызначаць перамоўшчыка з Пуціным2

Байдэн судзіцца з адміністрацыяй Трампа праз уласныя мемуары2

Знойдзены манускрыпт чарнакніжніка з Радашковіч, які лічылі страчаным9

Іран заявіў аб удары па амерыканскай авіябазе. ЗША нанеслі новыя ўдары па Іране7

Японія ў палоне маштабнай алергіі. У гэтым вінаваты праект 1950‑х гадоў2

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Няўдалае тэхнічнае рашэнне дорага абышлося арганізатарам галасавання ў Каардынацыйную раду6

Няўдалае тэхнічнае рашэнне дорага абышлося арганізатарам галасавання ў Каардынацыйную раду

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць