Сергей Сергеев — архитектор и дизайнер с 25-летним стажем. Проектировал частные дома в Испании, США, России. Пожалуй, его можно назвать экспериментатором: некоторые творения специалиста действительно не назовешь стандартными. Одно из последних — крошечные апартаменты площадью всего 4 квадратных метра.
— В Санкт-Петербурге довольно много апарт-комплексов. Помещения в них выглядят как обычные квартиры, но юридически являются коммерческими объектами, поэтому в них нельзя прописаться. Но жить и работать можно. В одном таком здании я нашел небольшую кладовую. Выяснилось, что к ней можно подвести канализацию и вентиляцию. В итоге приобрел ее за $5 000 и создал интерьер, рассчитанный на одного человека, — рассказывает Сергей.
За счет высоких трехметровых потолков дизайнеру удалось поместить в пространство два этажа. На первом располагается кухня с плитой (спрятана в выдвижном ящике), микроволновкой, холодильником и рабочей поверхностью. Еще здесь есть маленький столик и стул, а за дверью прячется санузел с душем (сделан по принципу герметичной капсулы). Ну а на втором этаже установлена полноценная кровать размером 1,40 на 2 метра.
По словам Сергея, он потратил на ремонт больше денег, чем планировал, да и по срокам все растянулось на пять месяцев вместо двух. Все потому, что внутри мог работать всего один строитель.
— После того как я выставил объект на продажу, его приобрели в течение недели примерно за $10 000. Насколько я знаю, новый владелец будет сдавать его туристам.
В 2019 году Сергей вместе со своей девушкой купил однушку в «Минск-Мире» и снова самостоятельно занимался ею.
— Мы живем на три страны, и квартира в Минске должна была стать одной из точек, где мы можем остановиться. Нам нравился этот район, здесь все довольно быстро развивается: открываются магазины, рестораны. Можно чуть ли не в тапочках спускаться на кофе — очень удобно.
Полученные 44,5 «квадрата» черновой отделки на 22-м этаже нового высотного дома обошлись паре в $65 000 по курсу. Следующие месяцы однушка стояла нетронутой — у Сергея не хватало на нее времени. Найти его «помог» коронавирус.
— Я набросал идею и приехал ее воплощать. Большую часть работ я выполнил своими руками: штукатурил и красил стены, укладывал плитку, мастерил подиум и корпусную мебель. Благодаря этому, сэкономил приличные деньги.
Сергей признался, что ему нравится преобразовывать небольшие пространства, в которых, на первый взгляд, невозможно что-то разместить.
— Люди приобретают квартиры, в которых 15—20% площади съедает их нерациональное использование. Поэтому, продумывая планировку, я стараюсь, чтобы каждый квадратный метр был задействован. В собственном жилье я хотел сделать максимальное количество функциональных зон. Здесь есть и кухня со столовой и барным уголком, и спальня с гостиной. Это достаточно много. А за счет больших окон и стеклянных перегородок создается ощущение, что квартира куда просторнее, чем есть на самом деле.
Визуально увеличивают помещение и темно-серые потолки под бетонные перекрытия, которые контрастируют с белыми стенами. Это довольно бюджетный и простой способ добавить комнате недостающей высоты.
— Стены частично покрашены, частично оформлены под декоративный кирпич. Сначала я пытался сделать отпечаток с помощью специального силиконового валика, но из этого ничего не вышло. Тогда я купил дешевую гипсовую смесь, нанёс ее шпателем (примерно 5 мм в толщину), дал полчаса подсохнуть, а после куском арматуры вырезал контуры кирпичей и немного их шлифовал. Получилось красиво.
По всей квартире на полу уложен ламинат, а в ванной — плитка (с подогревом). Вообще же, для ванной использованы три вида плитки.
Одним из важных дизайнерских решений Сергей считает расположение кухни прямо в коридоре. Таким образом ему удалось сохранить дополнительные метры для других зон.
— Существенным плюсом является то, что во время готовки вы остаетесь в контакте с гостями, которые могут сидеть хоть в гостиной, хоть в спальне. При этом от их глаз скрыты такие неприглядные элементы, как, например, мойка с грязной посудой.
Кухонный гарнитур архитектор разрабатывал самостоятельно, а собирали его гродненские мебельщики. Хотя этот процесс и происходил на расстоянии, вписалось все идеально.
— Я предусмотрел в квартире не только обеденную группу, но и барную стойку, чтобы можно было создавать себе разное настроение. За барной стойкой можно поработать или просто выпить бокал вина, а за столом — собрать гостей.
Отдельного внимания заслуживает гостиная, возвышающаяся на деревянном помосте.
— Мы узнали, что на последнем этаже потолки выше, чем на остальных. И эти лишние 30 см я трансформировал в подиум. Он как раз встал в уровень с окнами, и теперь все выглядит так, будто они вырастают из пола, словно французские балконы.
Кстати, в подиум встроен музыкальный центр, а еще здесь предусмотрено несколько люков, за которыми скрываются места для хранения.
Вообще, с этим в квартире все в порядке, уверяет архитектор: шкафы для вещей имеются и в прихожей, и даже за деревянной панелью в спальне.
— Чем меньше вещей перед глазами, тем лучше выглядит дизайн.
Возможно, именно по этой причине в однушке минимум декора. Зато он эксклюзивный: все картины писал лично Сергей.
Освещение в квартире также продуманное: есть несколько сценариев подсветки: более яркий и торжественный режим или более интимный.
На ремонт объекта герой потратил 4 месяца и около $35 000 в эквиваленте. Говорит, что сейчас за такие деньги реализовать такой проект невозможно: все же стройматериалы существенно подорожали.
В настоящее время однушка в «Минск-Мире» продается за 114 500 у.е.
— В последнее время мы редко бываем в Беларуси, поэтому решили, что квартира нам здесь ни к чему. Тем более мы уже успели насладиться ею и готовы двигаться дальше. Надо придумывать что-то новое, — добавляет Сергей.
В Раубичах на продажу выставили особняк за 2 млн долларов. Вот как выглядит сегодня самый дорогой дом Беларуси изнутри
Интересное архитектурное решение: в старом здании в Бресте открыли магазин, сохранив аутентичные стены
Как продать недвижимость в Беларуси, если вы находитесь за границей?
госпадзе... хто ў вас загалоўкі прыдумвае? ну пэўна той, каму невядомы фантастыка і дызайн