Продали дачу Нины Багинской. Можно ли будет вернуть изъятое режимом имущество?
За 727 рублей с аукциона продана дача Нины Багинской. Вскоре режим собирается массово лишать имущества тех, кого считает своим врагом. Насколько безопасно приобретать имущество, арестованное в рамках политических дел, и как после падения режима можно будет вернуть свои права на собственность? В этом разбирался Белсат.
С аукциона продана дача общественной активистки Нины Багинской. Его забрали за штрафы. Первоначальная стоимость — 693 рубля, продали за 727 рублей. Женщина — символ протеста против режима Лукашенко — принципиально отказывается платить штрафы по политическим делам, так как считает их незаконными.
«Я знаю, конечно, о ситуации у Нины, связанную с этими штрафами, с этой дачей. Вы понимаете, для нее это очень принципиальная позиция. Она считает, что если кто-то собирает деньги, может, организация помогает заплатить штраф человеку, то таким образом этот человек, который вышел протестовать против государства, еще и помогает этому государству», — объясняет журналистка «Белсата» Любовь Лунева.
Речь идет о земельном участке размером четыре с половиной сотки в садовом товариществе «Физтех» в Пуховичском районе. На нем стоит старенькая хозяйственная постройка.
«А те, кто ворует, они плохо кончат! Или сами — их совесть все-таки проснется, замучает, они не смогут даже жить на этой земле, или их дети будут стесняться», — говорила Нина Багинская еще в 2016 году, когда власть арестовала и выставила на аукцион эту и еще одну ее дачу в Смолевичском районе.
Несмотря на все, активистка в свои зрелые годы продолжала туда ездить.
«Вот эта слабая маленькая женщина посадила огородик, вот это же надо вскопать, надо поливать, полоть, чтобы через свои пальцы прошло столько землицы. Понимаете, вся эта земелька, которая там есть, хоть ее и немного, она пропущена через ее пальцы — и не один раз, и не один год», — отмечает журналистка «Белсата» Любовь Лунева.
Для участия в торгах зарегистрировались четыре лица. О юридической законности сделки, касающейся арестованного в рамках политического дела имущества, спросили у представителя предприятия «БелЮрОбеспечение». И вот какой ответ получили:
«Мы продаем уже очень длительное время арестованное имущество, если вас что-то там в юридических вопросах беспокоит, то наберите судебному исполнителю, уточните это все. Мы всего лишь торговая площадка».
Вопрос перенаправили в отдел принудительного исполнения Первомайского района Минска, который и выставил дачу Нины Багинской на аукцион.
«Ну я же не могу вам на этот вопрос ответить, будет ли человек обжаловать какие-либо решения? Это настолько облачно и размыто. В таком случае обо всех действиях, осуществляемых, так же можно думать. На сегодняшний день никакое решение не отменено — никаких предпосылок для этого нет», ответила судебный исполнитель Мария Саранчук.
«Если одним из оснований права собственности будет судебное постановление, это всегда фактор риска», — считает юрист в области недвижимости Александр Штрикуль. В своей практике он всегда стремится найти судебное постановление и проанализировать его.
«Я оставляю за скобками морально-этический вопрос такого рода приобретения, но если вы покупаете такого рода имущество, квартиру, прежде всего я говорю о недвижимом имуществе, это очень рискованно. Вы же собираетесь в ней жить, вкладывать деньги в ремонт, есть риски того, что в итоге квартиру у вас заберут», — отмечает юрист в области недвижимости Александр Штрикуль.
Есть надежда, что после падения режима Лукашенко все незаконные решения и решения по политически мотивированным делам будут отменены в независимом суде. Ведь пока что обжаловать их попросту невозможно. Вскоре лукашисты обещали массово лишать имущества и гражданства уехавших за границу белорусов.
«Это новая действительность, в которой сейчас живет Беларусь и будет жить до самого конца лукашизма. Мы не должны ни секунды сомневаться, что все свои угрозы, которые они озвучивают, они будут стремиться выполнить. А выполнить они могут угрозы в отношении того, что остается на территории Беларуси. Если нет физически человека, то хотя бы какая-то недвижимость, наверное, найдется», — считает основатель Tribuna.com Дмитрий Навоша.
Журналист и медиаменеджер сам хоть и выехал за пределы страны, но в его собственности осталась квартира в Фаниполе, на которую арест был наложен еще год назад.
«Я не уверен, что этим должен заниматься даже я сам. Мне кажется, страна, без всяких сомнений, должна будет пройти через этот процесс и откатить все репрессивное законодательство, все неправовые решения, что были приняты. В отношении недвижимости это вообще простой процесс, он называется реституцией, он прошел во всех странах», — уточняет Дмитрий Навоша.
В законодательстве термин «реституция» означает признание неправомерности сделки с дальнейшим возвратом сторонами всего, что они получили в рамках соглашения.
«Здесь справедливой будет денежная компенсация. С другой стороны — как будет на практике. То есть, накопится определенное количество такого рода сделок, возможно, государству будет проще вернуть квартиру, чем компенсировать. Есть ли деньги в бюджете? Нету. Сейчас прогнозировать, как оно будет на практике, довольно сложно», — говорит Александр Штрикуль.
По мнению юриста, в Беларуси создали чуть ли не самую совершенную систему регистрации недвижимости во всем мире.
Поэтому вернуть право собственности на незаконно изъятое имущество после падения режима Лукашенко будет несложно.
Комментарии