В 2025 году продажи жилья выросли в 17 из 20 европейских стран благодаря снижению ставок по кредитам, хотя цены в большинстве стран продолжили расти. Франция превысила миллион сделок, Словения показала наибольший рост, пишет Euronews.
Если смотреть в процентах, то лидер роста — Словения. Там рекордный рост продаж (+29,9%), хотя в абсолютных цифрах сделок мало — всего 11 000. В Литве сделок стало больше на 22,8%), в Австрии — на 21,4%, в Бельгии — на 20,2%.
Двузначные темпы роста были отмечены также в Люксембурге (18,6 %), Венгрии (17,3 %), Нидерландах (13,9 %), Дании (12,7 %), Франции (11,2 %) и Португалии (10,5 %).
В Латвии (9,2 %), Финляндии (9 %) и Норвегии (8,3 %) увеличение было близким к 10 %.
Всего в трех странах продажи жилья упали — Хорватии (-4,1%), Болгарии (-2,5%) и Польши (-1,1%). Для сравнения, в 2024 году падение было зафиксировано в шести странах.
Если смотреть по количеству проданного жилья, то больше всего во Франции — более 1 млн сделок за год. При этом цены почти не выросли (+0,1% за год)
В Нидерландах сменили владельца 265 000 объектов жилья.
Хорватия — единственная страна, где падение продаж продолжается уже четвертый год подряд, несмотря на общий подъем в Европе. При этом цены на жилье там выросли на 14,3%, а аренда — на впечатляющие 39,1% (самый высокий показатель в регионе). Аналитики связывают это с внутренними факторами рынка, а не с общеевропейскими трендами.
Эксперт Мик Калмет из Global Property Guide объясняет рост стабилизацией ставок Euribor и реализацией отложенного спроса, который накопился в период высоких ставок. Сдерживающие факторы — дорогое строительство и слабая строительная активность, которые ограничивают предложение жилья.
Комментарии