«Нельзя застраивать окрестности замка хрущевками! — протестует в письме житель города. — Необходимо сохранять уникальность Новогрудка и застраивать его только индивидуальными домами». Авторы генплана доказывают: пейзажи центра одной из столиц Великого Княжества Литовского не станут хуже.
В редакцию «Нашей Нивы» пришло письмо от Дмитрия Солтана из Новогрудка. Он пишет, что новый генплан города угробит уникальные пейзажи древней белорусской столицы. Проектанты не соглашаются: оставить все как есть — еще большая угроза для города, говорят они.
Солтан: Уникальный пейзаж перекроют «хрущевки»
«Вскоре знаменитый новогрудский пейзаж, панорама природных ландшафтов, открывающаяся с Замковой горы, может исчезнуть навсегда, — пишет Дмитрий Солтан. — Ее перекроют «хрущевки». Это следует из нового генплана города. Он окончательно не принят, и у нас еще есть шанс помешать уничтожению.
Обширная территория в минском направлении, за Фарным костелом, где Ягайло венчался с Софьей Гольшанской, на расстоянии 900 метров от замка, практически сразу за легендарной могилой Миндовга… Чиновники Новогрудского исполкома предлагают отдать ее под строительство многоэтажного многоквартирного жилья, а попросту называя — «хрущевок». Рядом намечается большая промзона. Сразу за зоной — кладбище. Такое вот социалистическое планирование.
В городе и вокруг него есть где строить такое социальное жилье. Строить промзоны в городе — моветон.
В случае реализации плана город лишится неповторимой ауры, — продолжает Дмитрий. — Численность туристов сократится, ведь они сюда едут не только увидеть замок, но и открывающиеся с замковой горы великолепные живописные ландшафты, которые мало изменились за тысячу лет. Замок и его панорама — одно целое».
Чиновники не могут или не хотят?
Фото Сергея Зинина.
«Для Новогрудка как города, входящего в золотое туристическое кольцо Беларуси, лучшей и единственно правильной является не минская модель, где одну-две деревни заселяют в несколько панельных домов, а развитие жилых кварталов как культурного пространства с компактной малоэтажной застройкой, поддержка частных домовладений усадебного типа, — пишет Солтан. — Конечно, у местных чиновников найдется пара аргументов в рукаве. Первый — городу необходимо развитие, жилье, рабочие места и социальные объекты. Второй — в Беларуси действует закон, согласно которому якобы нельзя выходить на сельхозугодья, а в пределах города больше нет свободных территорий, кроме упомянутой. Но пару лет назад городам были выделены земли под частную коттеджную застройку на бывших сельскохозяйственных землях. Значит, в компетенции властей решать такие вопросы. Это их работа и обязанность ездить в Гродно, Минск и просить выделить земли в направлении Березовки или Слонима. Другое дело, что, может быть, просто не хотят?!»
В качестве примера бережного отношения к наследию Дмитрий приводит историю 2014 года, когда Государственный совет Турции постановил снести три башни жилого комплекса OnaltiDokuz Residence, которые, по мнению совета, разрушали историческую панораму Стамбула.
«У Новогрудка единственный путь — туристический, с развитой сферой услуг и малыми частными предприятиями. Зачем городу обезображивать то, чем он может питаться в будущем? Зачем создавать будущему поколению проблему со сносом «хрущевок» и выносом промзоны за пределы исторических природных ландшафтов? Это же миллионы долларов. Земля, городская среда, история, культура, природа не принадлежат чиновникам. Это коллективное достояние нашего народа, и надо его защищать», — подытоживает читатель.
Архитектор: Будут двух- и трехэтажки, причем на расстоянии 1200 метров от костела
Корреспондент «НН» обратился за комментарием к главному архитектору проекта — Нате Омельчук. Она утверждает, что ни одному генплану в стране не уделялось столько внимания, сколько Новогрудскому. Около часа она рассказала, как формировался план будущей застройки.
«Письмо Солтана мы читали всем Институтом градостроительства. Даже показывали человеку, ответственному за охранные зоны по всей стране, — начала Ната. — Солтан пишет, что пейзаж перекроют «хрущевки». Но они давно не строятся, Хрущева нет. И те страшные панельки, которые сегодня есть в городе — это советское наследие. Они и меня загоняют в депрессию, но я их не строила и не могу их снести — у города нет денег, чтобы переселить людей. И вообще, в Новогрудке режим — нельзя строить выше пяти этажей. На том месте в предыдущем генплане — целый громадный массив с многоквартирной застройкой, а мы здесь — согласно режиму, два-три этажа. В генплане мы закладываем дома малой этажности, с покатыми крышами, которые будут начинаться на отдалении 1200 метров от костела. Их предполагается построить к 2030 году. Мы тщательно к этому подошли. Все детально обговаривалось с Институтом реконструкции, и если бы где-то мы накосячили с охранными зонами, то не прошли бы проверку», — утверждает архитектор.
«Я понимаю, что город ответственный, особенный, — продолжила Ната. — Когда генплан перешел под мое руководство, то я даже сверх законодательства собрала четыре общественных обсуждения. Подключила органы власти, давала объявления в газеты, выслушала все претензии и пожелания. Мне даже из Питера один профессор по-белорусски письма писал, где расписывал свое видение.
Потом мы собирались и в Минске, в галерее «Ў». Пригласили журналистов, ученых, каждый мог прийти и высказаться — решение не принималось втайне. Мы показывали карту, нанесли охранные зоны, все рождалось в обсуждении. Затем Солтан начал писать мне письма, на которые я отвечала и все объясняла».
Пейзаж уже не чистый
Фото Сергея Зинина.
По словам архитектора, застройка не нарушит вид города. Начать застройку планируется намного дальше тех домов, которые видны, например, на этом снимке.
«Насчет могилы Миндовга. Как к этому историки подходят? Это наше достояние, которое должно быть видно с дороги, с других сторон. А что касается вида с самой горы, то здесь даже специалисты мне таких претензий не высказывали. Очень хорошо, что он хочет видеть с горы поле. Но если оттуда оценить ландшафт, то там уже стоят два предприятия, один дом 5-этажный торчит, техникум виден, который закрывает горизонт. Эта территория уже не чистая. Гора — самое высокое место в городе. И что ни строй в городе, оно будет видно оттуда», — комментирует Ната и замечает, что пока еще туристическая привлекательность города не слишком велика.
«Исторический центр — площадь Ленина, и остановка напротив костела. Что это такое? Весь грузовой транспорт едет через центр! И чтобы сохранить этот центр, мы прописываем в генплане первое транспортное кольцо, Почтовую улицу намечаем сделать пешеходной и вывести транспорт из центра, ликвидировать остановку, создадим тропы для велосипедистов. Другая проблема — увеличить площадь парков в городе», — добавила Ната.
Генплан — это только предложение
Фото Сергея Зинина.
Архитектор пояснила, что генплан — это схема стратегического планирования города, в ней прописывается только, где и что должно находиться. Документ передается городским властям, которые находят инвесторов, готовых застроить территорию. Тогда уже создается детальный план, где указывается, как будут располагаться здания. А потом — проект застройки: как конкретно будут те дома выглядеть, какие будут фасады и др. Поэтому, по словам Наты, намного важнее будет проконтролировать реализацию генплана: чтобы вместо двух- и трехэтажных домиков на этом месте не появился жуткий самострой.
«Мы не чиновники, мы не подчиняемся органам власти, мы просто с ними общаемся, часто вступаем в конфликт. И в городе настолько сложный ландшафт, что там больше негде селить людей», — добавляет Ната.
* * *
Предложения относительно генерального плана Новогрудка можно направлять до 20 февраля на электронный адрес [email protected] или по почте: г. Новогрудок, ул. Мицкевича 11, Новогрудский райисполком, отдел архитектуры и строительства. 231400
Комментарии