Стоимость квадратного метра жилья в Минске с начала года выросла более чем на четверть
Государственный комитет по имуществу подвел итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилья Минска. Несмотря на сокращение количества сделок купли-продажи, цены на квартиры продолжают расти. Специалисты объясняют это в первую очередь дефицитом предложений.
За первые шесть месяцев года количество сделок сократилось на 17 процентов — примерно на 1200 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В июне было заключено 1083 договора купли-продажи, что соответствует средним показателям апреля и мая.
При этом общая сумма покупок увеличилась на 5 процентов и достигла 689,8 миллиона долларов. Одновременно общая площадь проданного жилья уменьшилась на 17 процентов.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла на 27 процентов. В среднем квадратный метр в однокомнатных квартирах сейчас стоит 2370 долларов, в двухкомнатных — 2120 долларов, в трехкомнатных — 1970 долларов.
Самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована в Центральном районе Минска — около 2600 долларов. Наиболее активным по количеству сделок стал Октябрьский район, где за полугодие было заключено 621 соглашение.
Спрос на новостройки немного снизился. Их доля в общем количестве сделок сократилась с 30 до 25 процентов, а удельный вес первичного рынка вернулся к обычному уровню в пределах 9—12 процентов.
Эксперты связывают рост цен с доступностью кредитов, увеличением доходов населения и относительно стабильным курсом белорусского рубля. Ещё одной важной причиной называют существенное уменьшение количества квартир, выставленных на продажу. За год объём предложений сократился с 6,8 тысячи до 4,5 тысячи объектов.
В Государственном комитете по имуществу отмечают, что сейчас цены на рынке определяются не только спросом, но и острым дефицитом выбора. По оценке ведомства, пока сохраняются рост доходов, доступность кредитов и нехватка предложений, предпосылок для снижения стоимости жилья в Минске нет.
Расторопный могилевчанин переписал квартиры на родственников, чтобы не возвращать долг
Вместо заявленных многодетных семей в новостройку в Минске заселяют охранников Лукашенко
Белоруска строила в России квартиру, но формально оформила ипотеку на двоюродную сестру. И осталась у разбитого корыта
Проверить стоимость квартиры онлайн можно теперь не только в Минске
Комментарии