Квартиры в Минске на вторичном рынке подорожали на 27% с начала года
На столичном рынке квартир за первое полугодие было зарегистрировано 6244 сделки, что на 17% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 27%, пишет Office Life.
Цены на квартиры продолжают расти на фоне ограниченного предложения. Сейчас на рынке наблюдается дисбаланс между количеством предлагаемых квартир и тем, что покупатели готовы приобретать.
Средняя стоимость квадратного метра на «вторичном рынке» увеличилась за первое полугодие на 420—470 долларов в зависимости от количества комнат. Как отмечают эксперты, на рост цен влияют несколько факторов: увеличение доходов населения на 7,9%, доступные кредиты после снижения ставки рефинансирования, а также стабильный курс белорусского рубля.
На рост цен повлияло и сокращение предложения. За год количество квартир на вторичном рынке уменьшилось с 6,8 тыс. до 4,5 тыс.
В целом в январе — июне этого года покупатели заплатили за квартиры 689,8 млн долларов. Это на 5% больше, чем годом ранее. При этом общая площадь приобретенного жилья уменьшилась на 17% и составила 325,6 тыс. кв. м.
Как отметили в Национальном кадастровом агентстве, в первом полугодии заметно снизился спрос на жилье в современных домах, построенных после 2020 года. Их доля в сделках уменьшилась с 30% до 25%. На первичном рынке вернулся обычный уровень — 9—12% от общего числа операций купли-продажи.
Что касается структуры столичного рынка жилья, то во втором квартале на «вторичном рынке» 44% сделок пришлось на однокомнатные квартиры, 35% операций были зарегистрированы с «двушками», 18% — с трехкомнатными квартирами. Подобная ситуация была и в январе — марте.
А вот на первичном рынке 77% сделок в апреле — июне заключили на однокомнатные квартиры. Правда, по сравнению с первым кварталом их количество снизилось на 10%.
За второй квартал этого года в Минске продали 13 квартир дороже 1 млн рублей. Самые дорогие квартиры столицы находились на улицах Виталия Цвирки, Грибоедова, Кирова, Киселева, Новиленской, Ратомской, Смолячкова и Сторожовской.
Комментарии
[Зрэдагавана]