Новый тренд — в «Минск-Мире» все чаще сдают квартиры с голыми стенами. Сколько просят?
Сдача квартир без отделки в долгосрочную аренду — тренд последних нескольких лет, когда цены на недвижимость и аренду сильно пошли вверх. Правда, раньше такие объявления были единичными, однако в течение последнего года их количество значительно увеличилось. Особенно много предложений в так называемых «бизнес-апартаментах».
Замковые апартаменты
Арендные ставки на квартиры без отделки начинаются с 700 рублей (около $240). Столько просят за бизнес-апартаменты площадью 42 метра в доме «Мирский замок», что на улице Савицкого.
Квартира представляет собой помещение без перегородок и хотя бы какой-либо отделки. От основного помещения отделен только санузел, да и он без дверей. В описании указано, что квартира (юридически — бизнес-апартаменты) сдается на длительный срок.
Обычная однокомнатная студия
Следующее по цене предложение — 730 рублей (около $250). Это уже не бизнес-апартаменты, а настоящая квартира площадью 37 метров.
Квартира также без отделки. Сдается сроком от трех месяцев до трех лет.
Собственник требует предоплату за два месяца и при этом отмечает, что арендатора будут ждать небольшие по сравнению с бизнес-апартаментами коммунальные платежи: 120 рублей в зимний период и 50 рублей в летний, а также другие расходы по счетчикам.
Примечательно, что большинство квартир, которые сдают без отделки, это бизнес-апартаменты в «Мирском» или «Несвижском» замках.
Насколько такие квартиры пользуются спросом, судить сложно. Некоторые объявления висят еще с июля.
И всё это именно бизнес-апартаменты, которые де-факто ничем не отличаются от обычных квартир в «Минск-Мире», кроме более высоких коммунальных платежей, так как начисляются по тарифам для юридических лиц.
С видом на бизнес-центр
За квартиру в доме 2024 года постройки площадью 55 метров, из окон которой открывается вид на башни бизнес-центра, просят 950 рублей (около $320).
В остальном в квартире всё стандартно: голые стены и отсутствие перегородок между комнатами.
Семь лет без ремонта
При этом среди жилья с голыми стенами находятся не только квартиры на 24‑55 метров, но и трехкомнатная на 88 метров.
Дом 2019 года постройки, но в этой квартире до сих пор голые стены и даже нет перегородок между комнатами. Даже ванная комната и туалет выделены только началом стен из четырех рядов кирпича.
За месяц аренды такой квартиры просят 970 рублей ($330). При этом в объявлении указано, что апартаменты не готовы сдавать иностранцам, а при заселении нужно заплатить сразу за месяц вперед и дополнительно оставить гарантийный платеж в размере месячной аренды.
«Минимальные удобства присутствуют»
За 1000 рублей ($340) в «Минск-Мире» сдают студию на 28 квадратов с частичными удобствами.
В квартире есть диван, умывальник, два старых шкафа, стол-книга и два стула. Большая часть пола застелена коврами. На небольшой части лежит ламинат. В качестве кровати — двуспальный матрас.
Стены голые, и только часть из них прикрыта листами гипсокартона. Как указано в описании, квартира сдается без отделки, но жить можно. «Минимальные удобства присутствуют».
В ванной комнате есть ванна, унитаз и небольшой умывальник. На полу — старые ковры.
Всего в столице сейчас сдается около десяти квартир с голыми стенами, и все они — в «Минск-Мире». Похоже, что это в большинстве своем и есть те самые «инвестиционные» квартиры, которые строились собственниками не для того, чтобы переехать туда жить.
В случае с бизнес-апартаментами, квадратный метр в которых стоил немного дешевле, чем в обычных квартирах в «Минск-Мире», более высокий тариф на коммунальные платежи может быть дополнительным стимулом для собственников сдавать квартиру в аренду в любом состоянии.
Сейчас читают
«Врачиха», адвокат, человек с камерой и несколько крепких парней. В Петропавловской Борщаговке российские спецслужбы воспользовались специфическим украинским бизнесом военного времени1515
Комментарии