За прошлый год квартиры в домах, построенных после 2010 года, подорожали на 26%.
За 2025 год было заключено 15,1 тысячи сделок — это уступает рекордным результатам 2023—2024 годов. Пик покупательской активности пришелся на октябрь, когда зарегистрировали 1 471 сделку купли-продажи, сообщает БелТА.
«Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 23%. При этом наиболее активно дорожал современный жилой фонд (дома, возведенные после 2010 года), прибавив в цене 26%»,
— отметила Вероника Соловьева, начальник управления оценки Национального кадастрового агентства Госкомимущества.
Что будет в этом году, зависит от двух ключевых факторов: динамики валютных курсов и условий кредитования. Вероника Соловьева прогнозирует, что в первом полугодии нас ждет фаза осторожного охлаждения.
«Темпы продаж как в первичном, так и во вторичном секторе начнут замедляться, что неизбежно приведет к стабилизации цен. На вторичном рынке этот процесс поддержат продавцы, готовые на уступки ради оперативной сделки. Застройщики же, в свою очередь, будут чаще обращаться к акционным предложениям и сдерживать стоимость квадратного метра в новых проектах».
Однако рассчитывать на обвал цен не стоит: значительного падения не предвидится. Причем на новостройки высокая цена продержится дольше, чем на вторичное жилье — из-за дефицита квартир с оптимальным сочетанием цены, площади, локации и условий программ кредитования.
Максим Знак о пресс-конференции в Украине: Мы договорились не поднимать наиболее болезненные темы — пыток, санкций, войны. Может, мы должны были поступить по-другому1010
Комментарии