Все ждали падения цен, но ничего подобного! Как за год изменились цены на квартиры в Минске и других крупных городах
Квадрат в Минске продолжает дорожать. По предложениям он уже приближается к отметке 2300 долларов.
Минск
Только с начала года метр в столице в среднем прибавил более $200, или около 11%.
По статистике Realt.by, средняя стоимость метра в Минске на начало апреля составляет $2272: $2286 на вторичном рынке и $2258 в новостройках.
В январе цена проседала до $1942. Но с приближением весны снова пошла вверх, ставя рекорд за рекордом.
И это происходило на фоне прогнозов, что после отметки $2000 дальнейшего интенсивного роста ждать не стоит.
Некоторые эксперты даже склонялись к тому, что цены могут начать падать (как это было в январе) или просто оставаться на плюс-минус одном уровне.
Но прогнозы не сбылись.
За год средняя стоимость квадрата в Минске выросла на $709: с $1563 на начало апреля 2025 года до $2272 на начало апреля 2026 года. Это плюс 45%.
Почему в Минске так растут цены?
Среди вероятных причин, почему вопреки прогнозам цены на квартиры в Минске не упали, называют неожиданный рост спроса со стороны россиян.
В марте 2026 года граждане России приобрели около 10% всех квартир (126 штук), проданных в Минске.
Обычно они интересуются не самым дешёвым жильём, а квартирами более высокого класса, поэтому общий уровень цен на рынке повышается.
Рост интереса россиян к жилью в Беларуси может быть связан с ограничениями в самой России. Темы переезда всё чаще обсуждаются в социальных сетях. Пока одни россияне только интересуются, другие рассказывают о своём опыте жизни в Беларуси.
К тому же, интерес к переезду в Беларусь проявляют русские из других стран, в частности, из Латвии.
Что происходит в других крупных городах Беларуси?
Брест
Сейчас средняя цена метра по предложениям составляет $1234. В прошлом году в тот же период метр в Бресте в среднем оценивали в $1086. Таким образом, за год квадрат в этом областном центре прибавил $148, что около 14%.
Напомним, что Брест, несмотря на скромный рост цен, по-прежнему остаётся областным центром с самым дорогим квадратом.
Витебск
В Витебске средняя стоимость метра в квартирах сейчас составляет $978. Годом ранее его в среднем оценивали в $809.
Получается, что за год метр в Витебске прибавил в цене $169, что почти 21%.
Гомель
Во втором по численности населения городе Беларуси метр в начале апреля в среднем оценивают в $1065. Годом ранее — $868.
Годовой прирост составил почти $200, или без малого 23%.
Гродно
В Гродно средняя стоимость метра на начало апреля — $1138. Год назад квадрат там оценивали в $913.
За год метр в Гродно прибавил $225, или почти 25%, что является рекордным показателем среди областных центров.
Могилёв
В Могилёве средняя стоимость метра сейчас составляет $1081, а в начале апреля прошлого года была $934. Таким образом, метр в Могилёве за год в среднем подорожал на $147, или почти на 16%.
Комментарии