Актыўнасць пакупнікоў на мінскім рынку жылля расце другі месяц запар. Ад пачатку года жылая нерухомасць у сталіцы ўжо патаннела на 10%, а попыт у першым квартале апынуўся нават вышэй, чым у многія «дакрызісныя» гады.
З пачаткам вясны купляць кватэры ў Мінску сталі часцей. У сакавіку было праведзена больш за 1000 угодаў, іх колькасць у параўнанні з лютым павялічылася на 22%. Калі параўноўваць бягучыя вынікі з сакавіком мінулага года, то рост выглядае яшчэ больш вялікім (+ 43%).
На фоне актывізацыі попыту стала скарачацца колькасць прадаваных кватэр. За месяц агульная прапанова кватэр паменшылася на 4,1%, але яно па-ранейшаму велізарная — 9274 выстаўленыя на продаж кватэры.
У сакавіку сапраўдным «хітом продажаў» сталі кватэры ў панэльных дамах, пабудаваных у 70-90-х гадах мінулага стагоддзя.
На новабудоўлі (уведзеныя ў эксплуатацыю не больш за год таму) прыйшлося крыху больш за 10% ад усіх угодаў. Калі казаць пра геаграфію, то мікрараёнамі з максімальным ростам попыту сталі Ангарская, Паўднёвы Захад, Каменная Горка, а таксама раён вуліц Бяды і Някрасава.
У сакавіку пакупнікі часцей арыентаваліся на панэльнае жыллё, у той час як угоды з кватэрамі ў каркасных і цагляных дамах толькі нязначна перавысілі лютаўскі ўзровень. Гэты факт адбіўся на тэмпах зніжэння коштаў.
Сярэдняя цана, разлічаная па дадзеных рэальных угодаў, знізілася ў сакавіку на 3,3% і склала 1112 $/м2.
У залежнасці ад колькасці пакояў сітуацыя была наступнай (+ абсалютныя цэны):
· 1-пакаёвыя кватэры: 1155 $ / м2 (-5,0% за месяц) — $ 40 000;
· 2-пакаёвыя кватэры: 1089 $ / м2 (-3,7%) — $ 51 000;
· 3-пакаёвыя кватэры: 1046 $ / м2 (-3,0%) — $ 72 000;
· 4-пакаёвыя кватэры: 1087 $ / м2 (-2,3%) — $ 82 000.
Каментары