Таямніца 11-га паверха: у адным з мінскіх шматпавярховікаў ёсць кватэра без суседзяў і з асабістай тэрасай
У 2009 годзе каля трамвайных пуцей на вуліцы Валгаградскай у Мінску вырас незвычайны дом. На фоне панэльных шматпавярховікаў ён адразу вылучыўся яркім фасадам і арыгінальнымі круглымі вокнамі. Але гэта не адзінае, чым ён можа здзівіць. Тут ёсць кватэра, якая адна-адзіная на ўсім паверсе. Як так атрымалася? Журналісты «Анлайнера» зазірнулі ўсярэдзіну, каб зразумець, што там да чаго.
Тая самая трохпакаёўка знаходзіцца на апошнім, 11-м паверсе. У тэорыі гэты паверх мог бы застацца нежылым, але, са слоў жыхароў, на этапе будаўніцтва ў праект ўнеслі карэкціроўкі і пабудавалі яшчэ адну кватэру на 96 «квадратаў». Яе цяперашні ўладальнік па імені Раман правёў для журналістаў невялікую экскурсію.
Дарэчы, трапіць у трохпакаёўку без «павадыра» не так проста. Спярша трэба падняцца на ліфце да 10-га паверха, затым прабегчыся па прыступках на адзін узровень вышэй і выйсці на адкрыты балкон (або тэрасу, як яго называе Раман), адкуль ужо можна прайсці ў кватэру.
Раман пераехаў з сям'ёй з Віцебска ў Мінск каля дзесяці гадоў таму. Кажа, на той момант сталіцу ўжо ведаў добра, таму пры куплі кватэры арыентаваўся не толькі на колькасць «квадратаў», але і на раён.
«Цэнтр не разглядалі: для нас быў важны выезд на МКАД, адкуль можна рухацца ў любым кірунку. З усіх мікрараёнаў Зялёны Луг здаўся самым прывабным», — успамінае мужчына.
«У 2017 годзе мы з жонкай аб'ездзілі палову Мінска ў пошуках адпаведнага жылля, — кажа Раман. — Шукалі кватэру, у якой знайшлося б месца нам і сыну. У Віцебску ў нас была стандартная трохпакаёўка, таму тут планавалі знайсці нешта падобнае, па сярэдняй рыначнай цане. Калі ўбачылі прапанову на Валгаградскай, вырашылі з'ездзіць паглядзець. Гэтая кватэра прадавалася ў бетоне: папярэдняя ўласніца не паспела зрабіць рамонт і вырашыла яе прадаць».
Мужчына прызнаецца — такіх кватэр ён раней не сустракаў. І зразумела чаму: яе магло б і не быць. Прынамсі, так кажуць жыхары дома, якія жывуць тут ад самага пачатку. Па іх словах, забудоўшчык выкарыстаў дадатковыя квадратныя метры пад дахам, ператварыўшы іх у трохпакаёвую кватэру з асобнымі гаспадарчымі памяшканнямі і тэрасай.
«Памятаю, калі мы з жонкай пераступілі парог гэтай трохпакаёўкі, то пераглянуліся і зразумелі: яна стане нашым будучым домам. На той момант яе цана была сярэдняй па рынку, пры гэтым да жылых «квадратаў» прыкладаўся шэраг бонусаў. Сярод іх — пара гаспадарчых памяшканняў, якія можна лёгка перарабіць пад спартзалу, сауну, гардэробную або майстэрню. У нас там ляжаць рэчы, але будучы ўладальнік цалкам зможа давесці іх да розуму. Тут адчуваеш сябе максімальна адасобленым ад усіх: суседзяў на паверсе няма. Можна спакойна клікаць сяброў і адпачываць на тэрасе з шашлыкамі, нікому не перашкаджаючы», — смяецца Раман.
Бакі хутка дамовіліся: нестандартная трохпакаёўка абышлася сям'і з Віцебска прыкладна ў $200 тысяч па курсе. Частку грошай муж і жонка ўзялі ў банку. Праз год, калі скончылі рамонт, пераехалі ў гатовую да жыцця кватэру.
«На 96 «квадратах» мы ўладкавалі тры жылыя пакоі. Адзін з іх — на 18 метраў — аб'ядналі з кухняй, атрымалася гасцёўня. У астатніх арганізавалі спальні. Яшчэ адзін плюс — два балконы і два санвузлы. Бонусам ідзе тэраса. Мы часта адпачывалі тут з сябрамі. Віды з вышыні выдатныя», — расказвае гаспадар.
Тэхпаверха тут як такога няма, але Раман запэўнівае, што тэмпература ў кватэры камфортная: зімой цёпла, летам (на паўночным баку) — прахалодна.
Нягледзячы на ўсе перавагі сталічнага жыцця, у нейкі момант муж і жонка вырашылі зняць прыватны дом у Калодзішчах. Прычым ім настолькі спадабалася жыццё за горадам, што яны вырашылі прадаць трохпакаёўку і пабудаваць свой дом. З тых часоў гатовая да жыцця кватэра пустуе і мае патрэбу ў новых гаспадарах.
Уладальнікі кватэры гатовыя расстацца з ёй за $184 тысячы по курсе.
У адной з вежаў «Брамы Мінска» здаецца двухузроўневая кватэра з шыкоўнай тэрасай
Амаль $50 000 за голыя сцены ў Шабанах. Так выглядае самая танная кватэра Мінска
«Усе пытаюцца, навошта гэтыя вяроўкі ў столі?» Мінчук купіў студыю і ператварыў яе ў чылаўт-зону
У Мінску здаецца пасутачна кватэра, у якой няма дзвярэй у прыбіральню. З канапы адкрываецца від і на тэлевізар, і на ўнітаз
Каментары
Добрая інвестыцыя, і прыбытак харошы за 15 гадоў - ужо не кажучы пра інфляцыю ;)