Biełaruska dva hady zdymała kvateru ŭ Polščy, a potym atrymała rachunak na vosiem tysiač jeŭra

Ale praz čatyry miesiacy žančyna atrymała ad uładalnika rachunak na 37 tysiač złotych (8600 jeŭra) za ramont kvatery. Biełaruska admoviłasia płacić i źviarnułasia da advakata. Svajoj historyjaj jana padzialiłasia z Most.

«Ja chaču źniać kvateru i žyć u joj»

Hanna zajechała ŭ kvateru ŭ centry Varšavy ŭ mai 2023 hoda razam z dvuma dziećmi. Pobač z domam byŭ katłavan. Žančyna spytała ŭ haspadara, ci nie pačniecca tam budaŭnictva: dla jaje było važna, kab pobač nie było pastajannaj krynicy pyłu. Haspadar zapeŭniŭ, što dazvołu na budaŭnictva niama i nijakich rabot nie budzie. Ale nieŭzabavie jany pačalisia, a skasavać damovu bieź finansavych strat užo było nielha.

— My žyli ŭ viečnym, biaskoncym budaŭnictvie. Uvieś brud lacieŭ u dom, — uspaminaje Hanna.

Pavodle jaje słoŭ, ramont u kvatery byŭ tannym: łamalisia dźviarnyja ručki, praciakaŭ kran, prasiadali dźviery šafy i drapali łaminat. Paźniej ad vilhaci pačała razburacca šafka ŭ vannym pakoi.

Hanna paviedamlała haspadaru pra pałomki ŭ WhatsApp. Jon abiacaŭ dasłać majstra abo zamianić meblu, ale ramont pastajanna adkładaŭsia.

— Pastajanna samoj padtrymlivać i ramantavać kvateru ja nie mahła. Ja chaču źniać kvateru i žyć u joj, — kaža Hanna.

«Mamačka, u nas niama śviatła»

Inšym kamieniem spatyknieńnia stali kamunalnyja płaciažy. Hanna śćviardžaje, što štomiesiac pieravodziła arendadaŭcu kala 4800 złotych (siońnia kala 1100 jeŭra) za arendu i administracyjnyja płaciažy, a za vadu, elektryčnaść i haz płaciła asobna paśla taho, jak haspadar paviedamlaŭ joj sumu.

Adnojčy, kali jana palacieła ŭ kamandziroŭku, a dzieci zastalisia doma ź nianiaj, u kvatery adklučyli śviatło.

— Dzieci ŭ panicy telefanavali mnie: «Mamačka, my nie viedajem, što rabić, u nas niama śviatła». Ja była ŭ Frankfurcie i terminova šukała, dzie jany zmohuć pieranačavać razam ź nianiaj, — uspaminaje Hanna.

Paźniej padobnaja situacyja adbyłasia z hazam. Pastaŭščyk papiaredziŭ pra adklučeńnie praź nieapłačany rachunak.

Hanna adrazu napisała haspadaru kvatery. Toj rastłumačyŭ, što rachunki za haz prychodzili na nieaktyŭny e-mail.

U rešcie rešt praz budaŭnictva i bytavyja prablemy žančyna vyrašyła znajści inšaje, bolš prastornaje žyllo. Jana arandavała dom i za miesiac, jak praduhledžvała damova, papiaredziła haspadara pra vyjezd. Toj pahadziŭsia i paabiacaŭ paśla pieraraźliku vydatkaŭ viarnuć zakład u pamiery 5 tysiač złotych.

Ahient spaźniŭsia

Padčas pierajezdu haspadar byŭ u Ispanii, pa klučy pavinien byŭ pryjechać ahient. Ale da pryznačanaha času zdačy kvatery jon spaźniŭsia. Tamu Hanna vyjechała, a ŭžo paśla ahient zabraŭ klučy pa inšym adrasie. Tak atrymałasia, što sumiesnaha ahladu kvatery nie było, i akt pryjomu-pieradačy jany nie składali.

Pavodle słoŭ Hanny, paźniej uładalnik zajaviŭ, što jana sama admoviłasia padpisvać akt, ale žančyna heta admaŭlaje.

Klininh pierad vyjezdam Hanna nie zakazvała i pryznaje, što paśla pierajezdu kvatera patrabavała ŭborki. Kab nie ŭviazvacca ŭ sprečku z-za drobnych niedachopaŭ, jana była hatovaja pakinuć uładalniku zakład u pamiery 5 tysiač złotych, raźličvajučy, što hetaj sumy chopić na ŭborku i nieabchodnyja nievialikija raboty.

Na nastupny dzień paśla pieradačy klučoŭ haspadar napisaŭ Hańnie, što atrymaŭ ad ahienta fatahrafii kvatery i jana znachodzicca ŭ žachlivym stanie. Prykładna praz dva tydni jon zapatrabavaŭ kala 15 tysiač złotych.

Hanna prapanavała za svoj košt vyklikać klininh, a ŭžo paśla hetaha acanić, što sapraŭdy nieabchodna ramantavać. Ale da kampramisu jany nie pryjšli, i znosiny spynilisia amal na čatyry miesiacy.

Suma vyrasła da 37 tysiač

21 červienia ŭładalnik znoŭ źviazaŭsia z Hannaj. Da hetaha času ramont u kvatery ŭžo byŭ zrobleny. Ciapier mužčyna zapatrabavaŭ 37 351,81 złotych (8700 jeŭra) i pradstaviŭ raźliki vydatkaŭ.

U hetuju sumu jon uklučyŭ, u pryvatnaści, 16 617,96 złotych (3800 jeŭra) za ramontna-mantažnyja raboty, 5487,59 złotych — za materyjały, 2376 złotych — za ŭborku, 5210,26 złotych — za elektryčnaść i haz, a taksama 7660 złotych — na pakryćcio ekspłuatacyjnych vydatkaŭ.

Hanna admoviłasia vypłačvać hetuju sumu i źviarnułasia da advakata. Na kansultacyi, padrychtoŭku dakumientaŭ i pierapisku z uładalnikam jana ŭžo vydatkavała kala dvuch tysiač złotych. Juryst zapytaŭ u ŭładalnika kvatery dakumienty, jakija paćviardžajuć zajaŭlenyja vydatki.

U adkaz uładalnik dasłaŭ dakumienty z raźlikami. Advakat Hanny źviarnuŭ uvahu, što siarod ich nie było niezaležnaj ekśpiertyzy stanu kvatery. Akramia taho, śpis pakupak na 5487,59 złotych (1270 jeŭra) pieršapačatkova ŭtrymlivaŭ tolki sumy čekaŭ z kramaŭ Leroy Merlin i Allegro, biez ukazańnia nabytych tavaraŭ. Taksama jon zapatrabavaŭ poŭny raźlik kamunalnych płaciažoŭ na padstavie pakazańniaŭ ličylnikaŭ i rachunkaŭ pastaŭščykoŭ.

Siarod dakumientaŭ byli zdymki, jakija, pavodle słoŭ žančyny, uładalnik pradstaŭlaŭ jak zroblenyja da jaje zasialeńnia. Adnak radyjatar na kuchni na ich adroźnivajecca ad taho, jaki bačny na fotazdymkach, zroblenych padčas pražyvańnia. Pry hetym u kaštarys ramontu ŭklučyli zamienu radyjatara, choć žančyna śćviardžaje, što pry joj jaho nie mianiali. Advakat zapatrabavaŭ aryhinały zdymkaŭ ź mietadadzienymi.

— Ja hatovaja apłacić naturalny znos. Ale płacić za darahi ramont, jaki zrabili biez majoj zhody, a potym vystavili mnie rachunak, ja nie źbirajusia, — kaža jana.

Pakul uładalnik nie padaŭ u sud

Na momant razmovy z MOST uładalnik kvatery nie pradstaviŭ zapatrabavanyja advakatam dakumienty i nie padaŭ isk. Hanna nie viedaje, ci budzie jon praciahvać patrabavać hrošy abo vyrašyć admovicca ad pretenzij.

Advakat papiaredziŭ jaje, što, kali sprava ŭsio ž dojdzie da suda, raźbiralnictva moža zaniać da dvuch hadoŭ.

Hanna kaža, što nie admaŭlajecca adkazvać za škodu, kali jana sapraŭdy była naniesienaja pa jaje vinie. Adnak patrabavańnie vypłacić bolš za 37 tysiač złotych ličyć nieabhruntavanym. Pavodle jaje słoŭ, heta zanadta vialikaja suma, kab pahadzicca ź joj bieź pierakanaŭčych dokazaŭ.

— Kali treba było pafarbavać ścieny, jon moh prapanavać mnie zrabić heta samoj. Ja b znajšła ludziej i apłaciła rabotu. Ale takoj razmovy nie było. Jon za majoj śpinaj zrabiŭ darahi ramont i ciapier choča, kab ja viarnuła jamu hetyja srodki, — kaža žančyna.

Jak źnizić ryzyku padobnych sprečak

Paśla hetaj historyi Hanna raić nie spadziavacca na vusnyja damoŭlenaści i ŭsio fiksavać piśmova.

Voś što jana rekamienduje tym, chto aranduje žyllo ŭ Polščy:

• nie zasialacca ŭ kvateru biez padpisanaha akta pryjomu-pieradačy, u jakim buduć pieraličanyja ŭsie najaŭnyja paškodžańni;
• u dzień zasialeńnia i pierad vyjezdam zrabić padrabiaznyja fatahrafii i videa kvatery;
• zachoŭvać pierapisku z uładalnikam i paćviardžeńni ŭsich pieraličeńniaŭ;
• nie pieradavać klučy biez sumiesnaha ahladu kvatery i padpisańnia akta vyjezdu.

Jurysty, jakija śpiecyjalizujucca na žyllovych sprečkach, dajuć padobnyja rekamiendacyi. Jany rajać fiksavać usie damoŭlenaści piśmova, a kali ŭładalnik utrymlivaje kaucyju abo patrabuje kampiensacyi za škodu — prasić dakumienty, jakija paćviardžajuć paniesienyja vydatki. U sprečnych situacyjach taksama rekamiendujuć jak maha raniej źviarnucca pa jurydyčnuju kansultacyju, a nie sprabavać vyrašyć kanflikt tolki praź pierapisku.

• 0
• 0
• 1
• 0
• 1
• 1
• 2
• 0