Нерухомасць77

«Абмеркавалі, вырашылі — пагналі!» Пабудавалі модную трохвугольную хату-шале ўсяго за паўгода

«Мы такія людзі, якія доўга не думаюць. Абмеркавалі, узважылі ўсе за і супраць, вырашылі — давай! І ўсё, пагналі!» — кажа Аляксандр Каранец. Яго сям'я — жонка Вольга і сямігадовая дачка Сафі. Гэтым беларусам на будаўніцтва доміка мары спатрэбілася крыху больш за паўгода. Толькі ў канцы ліпеня 2022-га куплялі ўчастак пад Мінскам, а ўжо ў лютым 2023-га трохвугольны дом-будан прыняў першых гасцей. Сям'я распавяла Onlíner пра свой досвед будаўніцтва ў модным стылі A-frame, пра суму выдаткаў і пра тое, як хутка плануюць акупіць тое, што ўклалі.

Дом як мара і будоўля

У Аляксандра тэхнічная адукацыя, некалькі гадоў ён працаваў у «Мінскметрабудзе» на вядомым тунэлепраходчым шчыце «Алеся». Займаўся і рамонтамі кватэр. Вольга — фінансіст, другі занятак творчы — фатограф-візуалізатар.

— Нам складана працаваць у чымсьці адным. Імкнёмся паспець усюды, часам самі не разумеем як, — распавядае Вольга.

З лютага гэтага года муж і жонка ўвайшлі яшчэ і ў гасцінічны бізнэс дзякуючы невялікаму дому-шалашу. Пабудавалі яго самі за 35 кіламетраў ад Мінска (лагойскі напрамак) і назвалі Capsula Home.

— Мы самі адпачывалі ў падобных хатках. На свой густ рабілі высновы, што добра рэалізавана, а што можна палепшыць. Загарэліся ідэяй і самім пабудаваць такі. Хацелі атмасферы скандынаўскага шале, каб чалавек адчуваў сваю блізкасць да прыроды.

 Участак для здзяйснення мары купілі спантанна.

 — Гэта была лёсавызначальная гісторыя. Звычайным летнім вечарам муж зайшоў на сайт, дзе прапанавалі ўчасткі. Мы ўбачылі гэты — і паехалі, проста на асаблівым вайбе, паглядзець. Прыязджаем — а там фактычна кавалак лесу: сосны, елкі. Вельмі спадабалася. Плюс лакацыя добрая — блізкасць да Мінска і гарадоў-спадарожнікаў.

Ужо праз пару дзён афармлялі пакупку. Зямля абышлася нядорага — $ 2000 у эквіваленце.

Энную суму пацягнулі рэгістрацыйныя працэдуры і аснашчэнне ўчастка дабротамі цывілізацыі. Трэба было праводзіць асвятленне, ваду, каналізацыю — на гэта сышло яшчэ каля $7000.

— Калі куплялі ўчастак, у нас не было ніякага ўяўлення пра яго геадэзію. Прабурыць свідравіну было дарагім задавальненнем, ды і сутыкнуліся з цяжкасцямі: аказалася, там высокія грунтавыя воды. Прыйшлося закопваць у зямлю цэлую сістэму аўтаномнай каналізацыі з сучаснымі тэхналогіямі перапрацоўкі адкідаў. Былі варыянты і прасцейшыя, але яны для іншай якасці зямлі.

Некалькі разоў выклікалі спецтэхніку: выкарчоўвалі лішнія дрэвы, кусты. На работы па расчыстцы ўчастка спатрэбілася каля трох тыдняў.

Разважанняў, у якім стылі будаваць, не было: толькі A-frame.

— Да таго ж нам хацелася менавіта каркасны дом. Так, мы чыталі, як ён будзе паводзіць сябе ў нашым клімаце, як яго размяшчаць, але тонкасці-нюансы праходзілі ўжо падчас будоўлі.

Вывучылі рынак, знайшлі падрадчыка.

— Нам здавалася, што забудоўшчык будзе працаваць сумленна, але ён лавіраваў паміж некалькімі праектамі. Будоўля пачалася нашмат пазней, чым было прапісана ў дамове. Выкарыстоўваліся не зусім якасныя матэрыялы. Усё гэта і стала прычынай скасавання дамовы. Перш у нас не было асабістага досведу будаўніцтва хаты. І калі ў пачатку работ мы былі людзьмі ў ружовых акулярах, то з будоўлі выйшлі з больш загартаванымі нервамі і суровым разуменнем працэсаў.

Завяршалі працу іншыя памочнікі. Аляксандр непасрэдна сам курыраваў працэсы на месцы. Да таго ж усё ўнутранае аздабленне — справа яго рук.

Асноўныя этапы будаўніцтва наступныя: выбар і заліванне падмурка, усталёўка каркаса і ўцяпленне, узвядзенне даху, устаноўка вокнаў і дзвярэй, унутраная ашалёўка.

— Па нашых назіраннях, такі домік без замінак і якасна можна ўзвесці дзён за 60. Ды і будаўнікі так кажуць. Якія выбіралі матэрыялы? Сцены — імітацыя бруса, хвоя, гатункаў «А» і «Экстра». Перажывала, як будзе выглядаць. Казала будаўнікам: «Хлопцы, мне не патрэбная беларуская дача, абітая штыкетнікам». У працэсе паляпшалі клас бруса, каб вынік быў лепшы.

На даху — фальц.

— Мы візуалы, да таго ж нам сказалі, што фальцавы дах дадаткова прыбірае шум. Не хацелася ў дождж сядзець як у бункеры, па якім нехта б'е лыжкамі.

Каркас абышоўся прыкладна ў $20 000.

Яшчэ «на беразе» разумелі: свайму дому-шалашу дабавяць «квадратаў». Праект, да якога звычайна звяртаюцца ў Беларусі і Расіі, — 6 на 6 метраў. Аляксандр і Вольга вырашылі, што ў іх будзе 6 на 8.

Зрабілі два ўваходы. Дзякуючы гэтаму, з задняга фасада атрымалася арганізаваць калідор, хаця іх у трохвугольных дамах робяць рэдка. Там можна пакінуць курткі, абутак, сумкі і іншыя рэчы, каб яны не блыталіся потым пад нагамі ў гасцей.

Асноўная прастора — з другім асвятленнем.

— Шкляныя дзверы, вокны да падлогі — усё гэта, вядома, дадае паветра.

У гасцінай стаіць абедзенны стол, ён раскладваецца. Кухонную зону спланавалі так, каб змясціць асноўныя бытавыя прыборы.

— У многіх шале мантуюць маленькія халадзільнікі. Карыстацца такімі нязручна. Мы паставілі нармальны, вялікі халадзільнік. Бо госці розныя: нехта заказвае прадукты з дастаўкі, а нехта хоча прыгатаваць вячэру сам. Я і сама люблю выгоды. Калі плаціш грошы, то хочацца камфорту, а не трымаць талерку на каленях.

Разыначка — другі ярус.

— За кошт павелічэння «квадратаў» падняўся і канёк даху. На другім паверсе ўжо не проста месца для матраца, як бывае ў іншых, а паўнавартасны пакой з ложкам. Можна хадзіць у поўны рост, сядзець каля акна, — кажа Вольга.

А муж дадае:

— Я ростам метр восемдзесят пяць — і толькі выцягнутай рукой магу дацягнуцца да канька.

Парэнчаў, агароджы ля другога паверха вырашылі не рабіць.

— Вельмі хацелася, каб там можна было рабіць атмасферныя фота, звесіўшы ножкі, — усміхаецца гаспадыня.

— А ў мяне за канапай ёсць такое месца, куды можна залазіць, калі гуляеш у хованкі. Можна туды падушкі пакласці… — уступае ў размову маленькая Сафі.

— … але не трэба, — працягвае фразу дачкі тата.

На першым паверсе ёсць асобны зацішны пакой.

— Яго памер — 4 на 2, гэта значыць 8 «квадратаў». Нягледзячы на ​​вялікі нахіл столі, там змясцілі паўтарачны ложак, трохстворкавую шафу, прыложкавы столік. Ёсць раскладны дзіцячы ложачак, які хаваецца, калі не патрэбны. Гэты пакой — магчымасць пабыць у адзіноце, напрыклад, маме з немаўлём. Пажылому чалавеку таксама зручна туды зайсці, не трэба падымацца па лесвіцы.

У доме прадугледжаны і тэхнічны пакой.

— Я хацеў, каб усе камунікацыі былі схаваныя: бойлеры, фільтры і іншае, — тлумачыць Аляксандр. — Але памятаю момант, калі забудоўшчык прапаноўваў мне закрыць трубы шторкамі. Так, кажу, абавязкова.

За кошт павялічанай плошчы атрымалася зрабіць санвузел 2 на 2,5 метра.

— Досыць прасторны. Часам у такіх хатках ты сядзіш на ўнітазе, а галавой упіраешся ў столь. А потым людзі расказваюць пра непрыемны досвед пражывання.

Сям'я абышлася без дызайнера. Натхняліся сэрвісам Pinterest, праектамі канадскіх, нарвежскіх, рускіх дызайнераў.

— Эрганоміка, эстэтыка і камфорт — вось тры пастулаты, на аснове якіх выбудоўвалася хата. Глядзелі на прыклады і, зыходзячы з магчымасцей беларускага рынку, стараліся напаўняць прастору. Імкнуліся зрабіць так, каб не было міксу колераў, былі максімальна прыродныя матэрыялы, якія прыемна ўспрымаць воку. Удзялялі ўвагу дэкору: не было такога, што прыйшлі ў краму, убачылі зніжку і таму ўзялі. Ішоў строгі адбор усяго. Я перфекцыяніст, і дзякуй мужу, што гэта вытрымаў, — кажа Вольга.

— Хацелі, каб было стыльна, але не вычварна. Неяк наткнуўся ў аб'явах на падобную хатку, але там інтэр'ер як у дарагой кватэры дызайнерскай. Гэта класна, вядома, але не ў такім месцы, як мне здаецца, — дадае Аляксандр.

Вернемся да выдаткаў. Усё, што ў доме, плюс работы на ўчастку (ачыстка двара і ўстаноўка плота) пацягнулі на $ 15 000. Пры гэтым агароджа пакуль — фасадная сетка.

— Паставіць грунтоўны плот даўжынёй 140 метраў — дарагое задавальненне, пачакаем. Па вясне зробім добраўпарадкаванне, будзе класная стыльная альтанка. Думаем пра лазню і купальню, але сапраўды не ў гэтым сезоне. Хочам яшчэ дрэў пасадзіць, раўнамерна. Вольга прывезла з Новасібірска кедравыя арэшкі — у мяне расада ўжо ёсць, паглядзім, што з гэтага атрымаецца.

Дом-шале як бізнэс

Сям'я планавала здаваць дом у арэнду, што і зрабіла. Запуск адбыўся на пачатку лютага 2023 года. Муж і жонка кажуць: знаёмыя дзівяцца, што ўсё так хутка атрымалася.

— Проста мы такія людзі, якія доўга не думаюць. Абмеркавалі, узважылі ўсе за і супраць, вырашылі — давай! І ўсё, пагналі! — усміхаецца Аляксандр.

Па прыблізных падліках, на гэты момант на хату-шале сышло $45 000. Нават на пару тысяч больш, бо ёсць і няўлічаныя выдаткі.

— Прыпынілі рамонт кватэры, прыкметную долю сваіх грошай накіравалі на домік, прыцягнулі крэдыт. Мы гарым гэтым праектам, ён — па любві. З будоўляй справіліся хутка, хоць працягваем паралельна працаваць і ў іншых сферах, — кажа Вольга.

Заказаў шмат, але не вал.

— Найбліжэйшы тыдзень распісаны, акрамя аднаго дня (такая сітуацыя была па стане на 3 сакавіка. — Заўв. Onlíner). Але я назіраю: пішуць у асноўным людзі, якія ўжо ўсё абдумалі, саспелі, — удакладніць нейкія дробныя моманты і забраніраваць дату, — тлумачыць Аляксандр.

Прайс такі: арэнда на суткі за дваіх — 250 рублёў, за чацвярых — 350, за шасцярых — 450 рублёў.

Калі сям'я плануе акупіць свае немаленькія ўкладанні?

— Перш чым прыступіць да праекта, я палічыла яго бюджэт і разгледзела аптымістычны і песімістычны варыянты, — кажа Вольга. — У цэлым пры напоўненасці на 1/2 у месяц гэты дом можна акупіць за пяць гадоў. Калі далучыць лазню, іншыя паслугі — будзе хутчэй. Але, вядома, вельмі шмат залежыць ад рынку і сацыяльных абставінаў, якія пралічыць складана… Мы пакуль мацаем гэты бізнэс, глядзім. Паколькі і самі любім адпачываць у такіх дамах, хочам, каб у Беларусі было больш атмасферных месцаў.

А на найбліжэйшую будучыню план у Вольгі і Аляксандра просты: прыехаць у шале ўдваіх і спакойна правесці выхадныя.

— Мы паспелі тут некалькі разоў пераначаваць, але так, каб атрымаць асалоду ад дома спаўна, удваіх, без гасцей, — такога яшчэ не было. Усё клопаты. А хочацца проста паляжаць на канапе.

Каментары7

  • vik
    11.03.2023
    Ни за какие коврижки. А-дизайн в топку! Лучше уж каркасник из г... и палок.
  • з милым рай и у шалашэ. а з унутранай ашалеукай дык вашшэ
    11.03.2023
    унутраная ашалёўка...
    унутраная ша?
    госпадзе. и пачыму нашыя продки за стольки стагодзяу(тысячагодзяу) не дадумалися да такога прыукраснага шала(што?,а)ле. шале
  • Улад
    11.03.2023
    Сімпатычны будан! Я б яго арэндаваў (з жонкай і сабакам) ўлетку на пару тыдняў, рублёў за 400 агулам.  P.S. Жонка ды сабака - мае, натуральна :)))

Пуцін заявіў пра ўдары па Украіне новай зброяй, якая «не перахопліваецца»15

Пуцін заявіў пра ўдары па Украіне новай зброяй, якая «не перахопліваецца»

Усе навіны →
Усе навіны

Выйшаў доўгачаканы працяг культавай украінскай гульні S.T.A.L.K.E.R. У Расіі геймераў прыстрашваюць не гульнявой, а рэальнай зонай за дзяржздраду4

Стрыжак расказаў, чаму Верамейчык не змог легалізавацца ў Еўрасаюзе45

Cambridge Dictionary назваў слова 2024 года

У ЗША заклікаюць панізіць гандлёвы статус Кітая да ўзроўню Беларусі1

У Тайландзе жанчына метадычна забіла цыянідам 14 сяброў 

Навукоўцы знайшлі спосаб зрабіць памідоры саладзейшымі1

Расія наносіць масіраваны ракетны ўдар па Украіне4

У Германіі памёр навуковец Міхаіл Ерамец. Ён нарадзіўся ў Пінску1

У Гродне і раёне ўведзены рэжым контртэрарыстычнай аперацыі1

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Пуцін заявіў пра ўдары па Украіне новай зброяй, якая «не перахопліваецца»15

Пуцін заявіў пра ўдары па Украіне новай зброяй, якая «не перахопліваецца»

Галоўнае
Усе навіны →