Чатыры будынкі на праспекце Незалежнасці побач з цыркам планавалі выкарыстаць як гасцінічны комплекс. Усе работы павінны былі завяршыць да чэмпіянату свету па хакеі 2014 года. Але нешта пайшло не так. У 2016-м «Кемпінскі» выкупіў Сбер Банк. Нядаўна там скончыўся рамонт і адкрыўся офіс. Як ён выглядае знутры, паказвае Мyfin.by.
Фота тут і далей: Сбер Банк
«Мы атрымалі «голы» фасад з вокнамі». У якім стане будынак перайшоў да банка
Што тут было ў 2016 годзе, калі банк толькі выкупіў будынак?
«Мы атрымалі «голы» фасад з вокнамі. Нязручнасцяў было вельмі шмат: у падвалах з-за волкасці пахла як побач з пазелянелымі рэкамі, пакоі былі больш прыстасаваныя пад гатэль, гэта значыць, амаль у кожным — свая прыбіральня і душавая, што таксама не вельмі добра для офіснага памяшкання. Плюс памер гасцінічнага нумара адрозніваецца ад стандартаў офісных кабінетаў, таму прыйшлося зносіць сцены і ўсё перарабляць», — распавядае прадстаўнік забудоўшчыка Канстанцін.
Самай вялікай праблемай аказалася падтапленне будынка. Работнікі распавялі, што на ліквідацыю непрыемнага паху і волкасці ў падвальных памяшканнях і на падземнай паркоўцы (займае 2 паверхі) спатрэбілася амаль два гады. Праблему з праводкай і ўладкаваннем офісаў вырашылі з дапамогай фальшывых падлог.
«Фальшывыя падлогі робяць офіс вельмі мабільным. Напрыклад, калі спатрэбіцца перастаноўка, то можна падняць невялікі ўчастак падлогі, пракласці дадатковыя кабелі, паставіць новыя разеткі і закрыць падлогавае пакрыццё», — кажа Канстанцін.
Трэнажоры ў калідорах і шкляныя офісы: у колькі абышоўся рамонт
Актыўная фаза рамонту прыйшлася на 2019-2021 гады, калі з-за COVID-19 ва ўсім свеце пачаліся праблемы з пастаўкамі будматэрыялаў.
«Мы думалі, нас гэта моцна закране, але якое ж было здзіўленне, калі ў дызайн-праекце ад замежных заказчыкаў 70% мэблі аказалася беларускай. Гэта дапамагло скараціць выдаткі на рамонт і час на транспарціроўку матэрыялаў. Магу сказаць, што беларуская мэбля выглядае не горш за замежную», — каментуе прадстаўнік забудоўшчыка.
Цяпер усе паверхі, акрамя дзявятага, нагадваюць open space: 2 кухні на паверх, распранальні, прыбіральні, пакой адпачынку, некалькі перамоўных і парачка трэнажораў у калідорах. На 9-м паверсе размяшчаюцца па перыметры кабінеты кіраўніцтва. Усе офісы топ-менеджменту шкляныя.
Назваць канкрэтны кошт рамонту прадстаўнікі банка паабяцалі бліжэй да лістапада, а пакуль пракаментавалі ў агульных рысах.
«Можна сказаць, што гэты рамонт абышоўся ў некалькі дзясяткаў мільёнаў беларускіх рублёў», — удакладняе старшыня кіравання банка Ігар Мяркулаў.
Як банк плануе адбіць укладанні
Па словах Мяркулава, у банка ёсць план, які дапаможа акупіць выдаткі на рамонт. Паводле ацэнак, першыя даходы прынясе не арэнда офісаў, а арэнда памяшканняў пад крамы і кафэ ў двух будынках комплексу на набярэжнай ракі Свіслач.
«Мяркуем, што на памяшканні на беразе ракі з відам на парк, ды яшчэ і ў самым цэнтры Мінска, павінна быць шмат жадаючых. Бліжэй да лістапада мы правядзём маніторынг рынкавых цэн і адкрыем запіс на арэнду», — ацэньвае перспектывы прадстаўнік забудоўшчыка.
Цяпер унутранае аздабленне гатовае толькі ў галоўным офісе. Тры астатнія будынкі пакуль у чарнавым рамонце. Унутры пракладзеныя такія ж фальшывыя падлогі, як і ў галоўным офісе, а вось балконы ўжо прыдатныя для кактэйльных вечарынак на тэрасах. Таксама дадатковы прыбытак банку прынясе і адмова ад ранейшага офісу на вуліцы Мулявіна.
Плануецца, што на пачатку лістапада афіцыйна будуць здадзеныя ўсе 4 будынкі і цалкам скончанае ўладкаванне прылеглых тэрыторый.
Каментары
По этим уродливым карикатурам на архитектуру видно,насколько колхознику чужд Минск, насколько и Минску сам колхозник чужой.